万达广场

上海市松江区万达广场

上海松江万达广场在松江新城板块松江商务区，东至茸梅环路，西至光星路，南至广富林路，北至中黄路。距离地铁9号线松江大学站约一公里。项目占地面积93000平方米，建筑面积316700平方米，容积率2.50%，绿化率10%。

基本信息

松江万达广场一站式体验型城市综合体华丽绽放

松江万达广场南倚广富林路，北临中黄路（规划路），西延光星路；东接茸梅环路（规划衍生段）。总占地面积9.268万平方米，总建筑面积31.67万平方米，涵盖了国际购物中心、高档写字楼、SOHO公寓、室外步行街、星级酒店五大业态。

松江万达广场坐落在松江新城国际生态商务区，商务区位于松江新城东部，东接工业园区，西临松江新城地铁九号线和大学城，规划占地面积4.14平方公里其中核心区2.02平方公里，规划总建筑面积373万平方米。商务区依托新城优越的文化、交通、生态和第二产业资源，国际生态商务区以“生态与低碳”为关键词，融文化娱乐、产业服务、生活居住于一体，将发展成为以“生态商务”为主导功能的复合型综合城区。

松江万达广场紧靠松江大学城，松江佘山国家森林公园、上海欢乐谷等旅游景点和项目云集，具有庞大的商旅客群。

行政区域：松江

区域板块：松江新城

项目位置：松江新城广富林路光星路路口

交通状况：临近地铁9号线，松江大学城站

轨道交通：9号线

建筑类型：4栋19层高层

物业类别：商铺,商住,建筑综合体

主力户型：40-60平米，130-200平米

开发商：上海松江万达广场投资有限公司

立面设计

松江万达广场就是以“烟雨江南”为主题，以“水滴”为切入点，融合古典建筑文化，使用现代的材料和手法与传统的风格相呼应。外立面在设计风格上突出时尚、现代的感觉和简约明快的国际化风格，造型上由一组简洁、纯净的矩形体块组合而成，引入穿孔板材料，并精心设计了独特的纹理，形成水晕的意境。穿孔板结合LED灯光，在夜间也能形成色彩变幻的“水幕”。

在室内步行街的主入口设计上，融合中国园林中月亮门的概念，利用玻璃层层叠退的手法使主入口形成漩涡一样视觉冲击力，吸引人流进入商场，成为强烈的视觉中心。整个建筑体态挺拔硬朗，建筑气质清新自然。

人口交通

1、人口

截止2012年，松江区常住人口总数为169.84（万）人，2010年松江新城范围内（城区）常住人口数为69.48万人，户籍人口数为27.57万人。规划到2015年松江新城范围内常驻人口达到110万人。

2、交通

松江万达广场地理位置优越，辅以便利的交通，辐射整个松江区及周边区域；松江区天然的生态文化旅游资源（如佘山国家森林公园）。

距离松江大学城2km；

距离佘山国家森林公园8km；

距离莘庄17km；

距离虹桥综合交通枢纽24km ；

距离徐家汇29km；

距离人民广场36.5km；

快速干道：A8沪昆高速、沈海高速、沪渝高速紧邻

主要公路：广富林路、沪松公路、嘉松公路等多条快速路出行方式，自驾可达性好，方便上海西南部和外地客户导入；

轨道交通：

轻轨9号线：松江大学城站距离广场约2公里

公交：

有3条线路经过松江万达广场附近

即：7路、21路和松莘线B线。

未来在广富林路将设置公交港湾，并计划新增公交线路。

品牌组合

松江万达广场集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体的体验型一站式大型城市综合体

松江万达广场已确定入驻万达百货、万达影城、大歌星量贩KTV、大玩家超乐场、永辉超市五大主力店。

1. 万达百货（中国规模最大的连锁百货）

万达集团2007年成立的万千百货，2012年8月更名为万达百货。营业面积400万平方米，成为中国最大的连锁百货企业。

2. 万达影城（亚洲排名第一的的连锁院线）

万达电影院线是亚洲排名第一的院线，开业五星级影城115家，1000块银幕，其中IMAX屏幕67块，占全国15%票房份额。计划到2015年开业200家影城，拥有屏幕2000块。

3. 大歌星量贩KTV（全国规模最大的连锁量贩KTV）

大歌星是中国最大的连锁量贩式KTV娱乐企业，是万达集团旗下的全国大型文化连锁企业。截至2012年底，在北京、上海、成都、广州、武汉等地开设63家量贩式KTV门店，员工总数超过4000人，是中国KTV行业领军品牌。2013年，公司计划继续拓展门店18家。

4. 大玩家超乐场（中国领先的室内综合娱乐的开发商与探索者）

大玩家超乐场是中国领先的室内综合娱乐的开发商与探索者。在中国，作为万达商圈的主力店铺之一，大玩家超乐场已遍布北京、上海、广州、成都、天津、青岛、西安、福州、海口等一、二线城市。

5.永辉超市（中国第一生鲜超市）

永辉超市作为我国内陆地区首批将生鲜农产品引进现代超市的流通企业之一，生鲜一直是家庭式购物超市的核心竞争力，超市界素有“得生鲜者得超市”一说，而永辉超市在生鲜方面的竞争力则早已是闻名全国。

项目数据

（含：项目建筑面积、业态组合、步行街商铺数据及信息、精品类商铺数据及信息、餐饮类商铺数据及信息、服装类商铺数据及信息）

松江万达广场总建筑面积31.67万平方米，其中商业面积18.71万平方米。

商业步行街4.67万平方米，大商业自持车位1490个。

楼层规划

松江万达广场是集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的城市综合体，主力店主要经营中高档时尚百货（万达百货）、五星级数码影院（万达影院）、量贩式KTV（大歌星KTV）、电玩城（大玩家超乐场）、国际知名时尚品牌、大型品牌餐饮等多种业态及室内步行街。

1F品味卓越、优雅别致、引领时尚

2F精致配套、品味生活、惬意时光

3F精食美味、饕餮盛宴、享味生活

价格信息

均价：16000

起价：630000

最低总价：63

价格说明：起价63万元/套

付款方式：银行按揭贷款,分期付款,一次性付款

历史价格：

楼盘详情

产权年限：50年

容积率：2.50

绿化率：10

建筑面积：316700平方米

占地面积：93000平方米

配套信息

周边商业：松江万达广场

周边医院：市一医院南院

周边学校：中小学：松江第二实验小学幼稚园：松江区祥和幼儿园

周边公共交通：地铁9号线松江大学城站松江1路、松江7路、松江11路、松江21路等多路公交

售卖信息

开盘时间：2012年9月22日

入住时间：2014年12月

销售许可证：松江房管(2012)预字0287

销售情况：新盘

项目介绍

项目占地面积约9.3万平方米，其中地上建筑面积约23.2万平米，地下约8.5万平米，建设有办公楼、商业步行街、百货楼、娱乐楼、酒店、酒楼等综合商业设施，为大型综合体项目。其中，购物中心面积约18.35万平米；四栋办公楼建筑面积约8万平米；商务酒店面积约0.8万平米，室外商业街面积约4.05万平米。主力店：万千百货、万达国际影城、大歌星、大玩家、大型超市、电器卖场、餐饮等。

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