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云南志城房地产开发有限公司

云南省从事房地产开发的公司

云南志城房地产开发有限公司（以下简称“志城”），经云南省建设厅批准，于1999年1月8日在省工商局注册成立，注册资本1100万元.集团总裁:蒲治全. “志城”是由30多人集资合办的民营企业，一成立就非常重视企业文化的构建，以独特的人才观、文化观、管理观，建立了高素质、专业化，奋发向上的团队队伍，使企业沿知识化、专业化、科技化、现代化的道路前进。

文化理念
精品开发筑就辉煌
蒲总指出，市场竞争日趋同化的今天，导致消费者成熟、理性，这个时候，通过产品创新带来品牌的创新，坚持避免同质化，作出独一无二又能吃准市场的产品，这也是城启一贯以来的开发思路。
志城集团作为一个“产品主义者”，一直以来都是“让产品说话”，以优质的产品作为最佳的品牌宣传，“精品化、差异化”的核心开发理念，塑造出个性化、差异化的精品，让产品自身更具识别性，进而使自身产品在众多的产品中脱颖而出，再者，集团品牌化与规模化发展，得到消费者的认可与信赖。随着人们的消费心态逐渐成熟，消费者对企业品牌更加信赖，作为一家房地产开发公司，志城集团能够给予消费者强大的信心。而企业通过加大性价比。然后通过降低成本提高产品综合性价比，然后再通过性价比的升高提高竞争实力。
差异开发领先市场半步
蒲总还表示，志城还有一个最关键的成功要素，那就是“领先市场半步”。对此，蒲总解释说，这个市场是不能过分引导的，结合市场现状，走先半步，做出有创新思维又契合市场的产品，对于这个“度”的把握才是决定能否成功的关键。每个楼盘都是一个小社会，教育、会所、交通等这些配套元素并非割裂于一个社区独立存在，而应当是其中重要的组合元素。志城成功的秘笈就在于根据市场需要做好相关配套，然后放大；和目标客户达成有效沟通。
其实就是找对点—放大（强化）—沟通这样一个模式，也就是满足买家的内心所需。即将在云南呈贡再造新昆明，打造古城文明风范的项目，就是在立足区域市场，大打文化牌，倡导人居文化，提升城市品牌前提下，以其地段、文化理念而致胜，创造更多的产品附加价值—如高档次的人文配套；下一个将在十一月推出的重庆巫溪县政府形象工程，是志城全力打造的重点工程，1、2亿中心步行商业街将是新县城亮点。
志城魅力源于精神
精神能激发出超人的巨大潜能
精神能超越时空感召同代，激励后人。
志城的精神是：敬业修德、坚韧自强、精诚协作、超越平凡。
敬业修德—热爱工作，把工作当作毕生的事业追求，只有这样才有热情、有责任感，才能对工作倍感兴趣，以“苦”为乐，积极主动。有德无才难胜任，有才无德事难成。
风格既是做人应养成德习惯，又是做事应具备德作风。它体现了“心到”和“手到”的要求。它反映了志城人的精神风貌，也反映了志城人的成功要素。
志城的风格是：认真、负责、快速、荣誉。
服务的对象是为“人”，服务的关键全在于做“人”，只要心中有“爱”，一切便迎刃而解。
志城的服务宗旨是：客户至上，诚信待人。志城人的使命是：为员工的发展，为企业的发展，为社会的发展。员工的发展促进了更大的空间；员工的发展和企业的发展促进社会的发展，而社会的发展必然为企业和个人的发展提供更广阔的舞台。
质量方针：“以市场需求为导向，以产品质量求生存，坚持创新，持续改进，以人为本，争创一流”。
质量目标：“产品质量100%合格，服务质量100%满意，顾客投诉100%处理，环境管理100%符合要求”。
环境方针：“倡导绿色环保思想，坚持‘以人为本’的经营理念，塑造中国居住环境风范，承诺以相关环境法律指导我们的行为，履行 预防环境污染和持续改善环境的使命，提高服务社会保护环境的责任感”。以上这些都是志城人永远追求的。
生物医药将成下一个发展重点
谈及未来，蒲总介绍说，目前主要拓展点是生物医药和教育“因为未来的世界将是生物医药的世界，随着人口老龄化问题日趋严重，人们会越来越重视健康，企业如能抓住机会，就会更快速的发展。而教育产业在中国也是一块大蛋糕，抓住机遇就是抓住财富。
蒲总说这些年的发展是快速的，2004年是志城的一个发展期，练好基本功，在产品、管理、销售、服务各方面都得到一个“质”的提升，在产品定位及市场定位上，由原来的大众置业的中低端市场转为主攻中端客户市场及商业地产，产品档次亦提升一个台阶。
与此同时服务品质亦不断上升，销售、签约、客服、物业、的传前、售中、售后服务，均让客户体验全程高品位的享受，在战略上，除了进一步加强云南省的土地扩张和储备外，也将在其他区域和市场大展拳脚，整个集团实现了由内而外质的飞跃，迈上规模化、精品化、品牌化的道路。
企业精神
精神是什么？是信念、是目标。
没有信念就是行尸走肉，就是躯壳。
没有目标就没有方向、没有动力、没有责任、没有使命。
精神能激发出超人的巨大潜能。
精神能超越时空感召同代，激励后人。
志城的精神是：敬业修德、坚韧自强、精诚协作、超越平凡。
敬业修德---热爱工作，把工作当做毕生的事业追求，只有这样才有热情、有责任感，才能对工作倍感兴趣，以“苦”为乐，积极主动。有德无才难胜任，有才无德事难成。
坚韧自强---历经沧桑而坚忍不拔，历经坎坷而自强不息。哪怕只有百分之一的希望，也要做出百分之百的努力。“决不、决不、决不放弃！”坚持就是胜利，放弃就是失败。世界上没有一生一世的英雄，世界上却有一生一世的懦弱者。
精诚协作---“你希望别人怎样对待你，你就怎样对待别人。”
“当你对别人好的时候，就是对自己最好的时候。”单独的一滴水，连生存都困难，更别说有所作为，但溶入海洋，就可以和大海一起，掀起滔天巨浪！
超越平凡---就是日新日清“，人人创新、事事创新、日日创新。
只有不断创新，才能带来活力与生机。不创新，必灭亡。
昨天不是今天，今天会变成昨天，旧的不是新的，新的也会变旧，有梦想，生活才有阳光，有创造，生活才有源泉，生活需要创新，创新就是生活。
志城的风格
风格既是做人应养成的习惯，又是做事应具备的作风。它体现了“心到”和“手到”的要求。它反映了志城人的精神风貌，也反映了志城人的成功素质。
志城的风格是：认真、负责、快速、荣誉。
认真---就是专心致志，精益求精，用心去想、去做、去感受，坚决反对马马虎虎，随便和拖沓的坏习惯。认真既决定了工作的态度，也决定了工作的结果。不认真必失败。
负责---就是坚守承诺，说到做到，全力以赴，尽最大努力把事情做好，决不找借口，不推卸责任。只有负责的人，才是主宰自我生命的设计师，才是命运的主人，才能赢得别人的尊重、爱戴，才有收获，才能成长、才能发展。
快速---是为了节约时间、管理时间，也就是珍惜时间。时间是生命、是财富、是效益、是机会、是资本。提高效率把握时间，让生命的价值在有限的时间里尽量发挥，这就等于延长了生命。
荣誉---是做人做事的绩效评估，是对付出的肯定和必然回报，是成功旅途的加油站，是争取更大光荣的催化剂。有荣誉，才有成就感；有荣誉，才是成功。
服务宗旨
服务的对象是为“人”，服务的关键全在于做“人”，只要心中有“爱”，一切便迎刃而解。
志城的服务宗旨是：客户至上，诚信待人。
客户至上---我们深深知道：客户是我们的衣食父母，是客户养活了我们。我们所有的知识和财富，都是客户给予的。只有全心全意为客户服务，处处为客户着想，坚持承诺，才能赢得客户的尊重，我们才有成长的机会、发展的空间。只有客户永远的利益，才有永远的“志城”。
诚信待人---待人以诚，才能人待以诚，才能得到理解、信任、尊重和帮助。老老实实最能打动人心。没有诚意，便没有一切。对于做人来说，真情永远胜过技巧。
企业使命
人为什么愿意付出、奉献、牺牲！？
为人类社会的繁荣富强。
人是因付出而伟大，而不是因索取而伟大。
生命离不开获得，获得也离不开付出。离开了付出的获得，就使生命失去了存在的价值。
要获得，先付出。付出是长远的获得，无私是最高的“自私”。
志城人的使命是：为员工的发展，为企业的发展，为社会的发展。
“为员工的发展，为企业的发展，为社会的发展”三者紧密联系，相辅相成。
员工的发展促进企业的发展，而企业的发展又是为员工的发展提供发了更大的空间；员工的发展和企业的发展促进社会的发展，而社会的发展必然为企业和个人的发展提供更广阔的舞台。
环境方针
质量方针：“以市场需求为导向，以产品质量求生存，坚持创新，持续改进，以人为本，争创一流”。
质量目标：“产品质量100%合格，服务质量100%满意，顾客投诉100%处理，环境管理100%符合要求”。环境方针：“倡导绿色环保思想，坚持‘以人为本’的经营理念，塑造中国居住环境风范，承诺以相关环境法律指导我们的行为，履行预防环境污染和持续改善环境的使命，提高服务社会保护环境的责任感”。
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