侨梦苑

位于天津市武清区的产业区

侨梦苑，全称为侨梦苑侨商产业聚集区，位于天津市武清区，主要是为吸引华侨华人企业投资而设立的一个产业区，集文化休闲、经济技术开发与商务区为一体。

产业区介绍

侨梦苑侨商产业聚集区侨梦苑侨商产业聚集区是国务院侨办重点支持的全国首个侨商产业聚集区，涵盖天津武清全域。主要由三个区域组成：以武清新城为载体的现代休闲经济和文化创意区、以经济技术开发区和商务区为载体的科技研发和楼宇经济区以及研发孵化项目和高新产业先进制造区。截至2014年，武清有侨资企业近百家，集中坐落在侨商产业聚集区现代休闲经济和文化创意区的大型侨企有美国威特集团、香港经纬集团、马来西亚玉圭园集团、香港世茂集团、美国世纪集团等，实际投资200亿元人民币，占地面积5平方公里，该区初具规模，龙头带动效应明显。

2014年12月8日，华侨经济文化合作试验区正式挂牌成立，成为全国唯一一个以“华侨”冠名的试验区。

2017年12月18日，中国最大的“侨梦苑”在广东省汕头市揭牌。

产业体系

“侨梦苑”侨商产业聚集区突出现代休闲经济、侨商文化主题、低碳健康产业三大功能性要求，将建设京津时尚购物综合体、京津文化旅游综合体、侨企商务服务综合体三个综合体。

京津时尚购物综合体

集商业、购物、餐饮、酒店于一体，形成吸引客流、商流的载体。

时尚购物区，已有年销售额20亿元的佛罗伦萨小镇；

美食餐饮区，已建成15万平方米的“威尼都”等项目；

创意生活家居区，在建的“创意米兰”家居城2015年竣工；

商贸会展区，建成具有会展、商贸、物流等功能的“全球商品博览汇”。

京津文化旅游综合体

汇集文化与旅游项目，打造观光、游乐、休闲、度假胜地。打造集国际赛车、名车专卖、汽车文化为一体的40万平方米汽车园，加快凯旋王国游乐园二期巨型室内主题公园建设，推动坝上春秋艺术园为主的文化创意园进展，建设国际高水平的演艺中心。

侨企商务服务综合体

在建侨资房地产形成规模，建设侨资教育机构，吸引华人投资医院，开办生鲜超市等配套项目。

园区布局

科技研发和总部楼宇区

侨梦苑“侨梦苑”侨商产业聚集区以科技研发及高新技术产业为战略重点，聚集科技研发机构、华侨华人高层次人才、海外专业人士和侨商组织、各类科技服务要素，形成从高端人才引进、科技机构设置、研发孵化项目到落地生产制造的“一站式”服务体系，打造华侨华人高层次人才创新创业基地，主要建设一个平台、两个中心。

一个“平台”即为：建设集“研发、中试、转化和交易”为一体的科技孵化平台，该平台引进工程实验室、科技孵化器等，营造科技研发环境，聚集华侨华人科技研发力量；吸引海外科技资源形成技术交易，建立京津冀科技成果转化交易服务区；借助科技研发、交易平台，引入海外创业基金、风险投资、天使投资等，推进科技成果落地转化。

“两个中心”包括：建立华侨华人高层次人才创业服务中心和建立生产性服务业交易中心。这两个中心将举办国际学术、侨商组织、专业人士团体活动，开展各类专业会议和人才培训，聚集高层次人才和创业项目资源。并聚集科技、制造、信息、金融、商务和物流服务等各类生产性服务机构，为研发项目转化和助推企业转型升级服务。津通集团正在就利用开发区、商务区楼宇，建设华侨华人高层次人才创新创业基地及具体合作事项进行深入洽谈，初步形成共识。

研发孵化项目和高新产业先进制造区

“侨梦苑”侨商产业聚集区以“五园”为载体，按照产业定位，承接研发孵化和侨商投资项目，实现向高端制造业转型和高新技术产业升级。包括建设“智能”、“数据化”平台，以华侨华人引入先进国家的制造经验，借助智能生产、数据服务、组织创新等，提升制造业整体水平。并发展机器人、电子商务、电子信息、生物医药和新材料产业，打造完善的高新制造业产业链条。另外，通过对华侨华人科技研发项目的聚集、孵化，形成新兴产业板块，建立新兴产业园。

发展规划

按照“侨梦苑”侨商产业聚集区发展的总目标，武清将打造成为中国北方侨资企业和华侨华人高层次人才聚集的重镇，形成人流、物流、资金流和科技流融汇的新侨城，助推京津冀协同发展。

“侨梦苑”将利用两三年时间，着力推动米兰创意和汽车园、经纬绿洲二期和坝上春秋一期等重点项目，引进服务业若干大型项目落户，推进津通集团利用开发区、商务区楼宇，建设华侨华人高层次人才创新创业基地，力争5年引入、研发不少于300个高科技项目，进行孵化和规模生产。经过3-5年努力，“侨梦苑”将做强做大侨企制造规模，实现高新产业聚集和产业结构转型。

签定项目

2014年11月18日，七个侨资项目正式与武清区方面签约，包括美国威特集团投资的国际汽车园项目、马来西亚玉圭园集团投资的凯旋王国亲水乐园项目、香港经纬集团投资的全球商品博览会项目、北京美加投资有限公司投资的坝上春秋艺术园二期项目等。

商业项目

美国威特集将在武清投资建设一座集国际赛车、名车专卖、汽车文化于一体的40万平方米的国际汽车园。园内将建设一条4.5公里的标准赛车赛道，引进国际性赛车赛事，同时在园区内提供汽车检修、销售、试乘等一条龙服务。

作为佛罗伦萨小镇投资方的李学海介绍，佛罗伦萨小镇落户津城3年来营业状况良好，2014年营业额将达到20亿元以上，“十一”黄金周期间单日营业额超过2000万元。在佛罗伦萨小镇附近已建成15万平方米、以餐饮为主题的“威尼都”项目；在建的“创意米兰”家居城也于2018年竣工。届时，武清高铁站坐落的前进道8公里将成为一条国际化的高端商业街区。

教育机构

除了商业项目以外，区域内还将配套建设侨资教育机构，吸引华人投资医院，开办生鲜超市等。

科恩集团董事局主席陈田忠透露，他正在武清区考察，酝酿投资成立一个线上教育培训机构，引进美国凤凰城大学的线上教育模式，服务京津冀区域内的技能型人才。

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