南京明发商业广场

明发集团南京房地产开发有限公司开发的项目

南京明发商业广场由明发集团南京房地产开发有限公司开发建设，项目坐落于玉兰路99号，用途为办公、商业。占地面积18.2万平方米，总建筑面积约42万平方米。由中国建筑西北设计研究院设计。2008年销售之初，明发商业广场内的商住公寓售价曾接近9000元/平方米，商铺售价也在10000元~60000元/平方米。自2011年开业以来，位置、交通的利好并未给明发商业广场带来人流，而其却因空置率过高、业态杂乱而始终饱受诟病。

基本信息

项目位于雨花台区玉兰路99号，处于宁南现代商贸核心区域，东靠宁溧路，南至绕城公路，西接玉兰路，北临丁墙路。与建设中的亚洲第一大站南京南站一路相隔。同时，周边有宁南国际汽配城、家乐家、百安居、麦德龙等。

本项目占地面积18.2万平方米，总建筑面积约42万平方米。项目由满载式购物、家居风尚潮、欢乐休闲派、全家总动员、顶级名品街、酒店式SOHO六大主题区组成，建成后将涵盖百货主力店、五星级影院、特色美食街、大型夜总会、游乐城、大型超市、电器主力店及星级酒店等多项内容，为南京市民提供集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、游乐、酒店式办公于一体的24小时“全时段、全业态、全客群、全龄段、全方位”的“一站式”服务。同时是主城区内真正的“大型主力店+商业街模式”。

媒体报道

2008年6月明发商业广场首次开盘，两栋房源在两个月时间内就销售一空。借着热销之风，明发集团又推出了200多套商铺也在随后不久售罄。2013年3月《每日经济新闻》记者来到实地探访发现除了永辉超市、苏宁电器等投入使用外，拥有两千多家商铺的商业广场大量闲置。

2011年12月28日上午，明发商业广场前礼炮齐鸣，，苏宁电器、中影国际、汇豪国际、铭丰国际酒店用品城、速8快捷酒店、蓝湾咖啡、乐满堂KTV、如家快捷酒店等十大主力商家的开业庆典举行。

2013年4月，南京明发商业广场陷入经营困局，空置率较高。

2013年10月16日，《每日经济新闻》记者实地探访南京明发商业广场后发现，有着近3000间铺面的该商业广场业态布局混乱、设施破损严重，除沿街商铺出租情况尚可外，广场内部的商铺大多处于空置状态，二、三层的部分商铺更是被个人中介转做公寓对外出租，开业7年的商场已显“破败”迹象。以明城大道为间隔，明发商业广场由西侧的A、B区，及东侧的C、D区组成。西侧的A、B区面积最大，人流也相对较多；东侧的C、D区以明发国际大酒店、电子电器市场等业态为主，人流相对较少。

2019年7月，明发广场所在的南京雨花台区雨花街道

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