厦门金融中心大厦

福建省厦门市一处写字楼

厦门金融中心大厦位于会展北金融监管区，为厦门岛东部海岸线顶级、智能化5A甲级写字楼，项目270度全海景、配套齐全。项目用地面积7876.393㎡，总建筑面积108230㎡，其中地上86476㎡、地下21754㎡，地上49层，地下3层并与周边建筑连通，建筑总高度212.65米。片区四大地块三层地下室贯通相连，总停车位为4700多个，地下空间统一规划统一管理。

简介

由厦门金圆集团投资建设的厦门金融中心大厦2013年7月28日正式启用，大厦270度全海景，配套齐全，是厦门岛顶级智能化5A甲级写字楼。项目总占地7876平方米，总建筑面积108230平方米，建筑楼层为地上49层，建筑总高度212.65米，是厦门两岸金融中心地标式建筑之一。厦门金融中心大厦已吸引金融监管部门及众多金融机构、投资机构陆续进驻，两岸金融中心集聚效应正日益凸显。

无敌海景

项目毗邻会展中心与环岛路，东、南、北三面观海，尽享270度无敌海景，资源稀缺、前景广阔。

板块优势

项目所属的会展北片区是厦门两岸金融中心龙头区域，汇聚了会展中心、中国人民银行、建发国际大厦、特房大厦、香山游艇、海峡国际社区、中航紫金广场、闽南大剧院等项目，片区高端写字楼林立，是厦门未来高端办公商业建筑集聚区。

高端配置

规划设计：270度全海景5A甲级写字楼

系统参数：

212米的超高层建筑，滨海商务中心区；

双银LOW-E中空玻璃幕墙，视野开阔，环保安静；

11米净高办公大堂；

办公空间：层高4.1米，净高2.9米，进深最大约13米；

（1）标准层：层高4.1米，吊顶后高度2.9米，网络地板，标准层面积1500-2000㎡，格局方正，保证客户的自然采光，保证最优的景观视野；

（2）公共走廊：公共走廊装修后宽度不低于1.8米，吊顶后高度不低于2.6米；

（3）电梯等候区：在设计核心筒时分高、中、低区独立分散人流；电梯前室宽度3.5米。二层电梯前室实现智能刷卡进入管理；

（4）办公空间和休憩生态空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间。

19部三菱原装进口高速电梯，梯速每秒高达6米；

（1）数量：共19部电梯，其中：地库电梯2部，低区电梯4部，中区电梯5部，高区电梯5部，消防电梯3部；

（2）速度：低区：2.5m/s，中区：4.0m/s，高区：6.0m/s。

注：国际通行的两个衡量顶级写字楼的标准就是：上下班高峰时客人候梯时间不超过35秒。

空中商务会所，纯海景休闲格局；

超大地下车库，全面满足停车需求；

开利VAV空调：

（1）VAV全称为电制冷水冷式中央空调制冷系统，一次回风单风机变风量全空气系统；

（2）冷源：选用三台制冷量800RT(2813kw)的水冷离心式冷水机组、一台制冷量380RT(1336kw)的水冷螺杆式冷水机组，作为冷源；

（3）空调冷冻水系统：本工程空调冷冻水管路为二管制、一次泵变流量、闭式机械循环系统。机组蒸发侧工作压力1.6Mpa，冷冻水供回水温度6/11℃，冷冻水系统竖向分为高、低二区；

（4）空调冷却水系统：空调冷却水系统采用9台离心强风式逆流冷却塔，冷却水进、出水温度分别为37℃、32℃，冷却塔设置在4至5层挑空处；

（5）空气处理系统：办公室采用一次回风单风机变风量全空气系统+排风系统，空调机组设置在各楼层空调机房内,系统由变风量空调机组、单风道节流型变风量末端（压力无关型）、新风系统和排风系统组成。

智能化设计构建安全、高效的高端写字楼。

（1）安全自动化系统（SAS）：构建安全的高档写字楼！

· 视频安防监控系统

· 入侵报警系统

· 一卡通管理系统

· 电子巡更管理系统

（2）通讯自动化系统（CAS）：提供高速的信息服务体系！

智能建筑的核心是系统集成，而系统集成的基础是通信网络。从一定程度而言，通信网络的智能程度决定了整个智能建筑智能化的水平高低。

· 通讯接入系统：语音通讯接入、网络通讯接入、有线电视接入、移动通讯接入。

· 综合布线系统

· 计算机网络系统

· 卫星及有线电视系统

· 电子巡更管理系统

· 卫星通讯系统

（3）楼宇自动化系统（BAS）：创造舒适、节能的现代办公大楼！

· 建筑设备监控系统

· 智能环境控制系统

· 能耗计费管理系统

（4）办公自动化系统（OAS）：提供优质的办公、服务设施！

· 多媒体会议系统

· 信息引导及发布系统

· 媒体展示系统（推荐）

（5）消防自动化系统（FAS）：背景音乐与紧急广播系统。

· 背景音乐

· 事务广播

· 紧急广播：消防报警信号在系统中具有最高优先权。

· 其他功能设计：满足消防广播要求。

（6）大楼综合信息管理系统：管理平台&应用平台。

· 信息管理平台

· 系统应用平台

· 大楼运营综合信息

· 应急指挥应用平台

· 机电、安防、消防信息管理

· 办公环境管理应用平台

商务配套

周边商务配套：

本项目周边共六座超二百米办公写字楼的商务配套相互联通，凝结商业、办公、酒店等多重物业型态。在区域内配置了一个1495座的国际标准现代剧场、一座五星级酒店、7个不同规模的电影放映厅、一座5万平方米世界名品购物中心、一座13万平方米的城市购物广场和一个城市户外广场。此外，还对地下空间进行统一开发，形成两处地下超市、一条地下商业街和总停车位约4700个的三层地下停车，打造集工作、生活、休闲、文化娱乐于一体的复合型高端城市商务生活区。

大楼商务配套：

项目内部配套银行、咖啡厅、多功能会议室、员工餐厅等。

楼层展示

单元户型: 每层面积约2000平方，200平方起租

平面图:朝向方位

交通配置

金融商圈: 厦门两岸金融中心区域

核心区位:厦门会展北片金融监管区

交房标准

办公区域：网络地板，公共部位木纹防火板；

商业区域：石材面层，花岗岩踢脚板

大堂及电梯厅区域：光面大理石面层，墙裙与内墙干挂石材，顶棚冲孔铝单板