碧桂园·凤凰城

句容市的大型综合性社区

碧桂园·凤凰城始建于2010年8月，别称句容碧桂园、句容凤凰城、句容碧桂园凤凰城，位于南京东面的句容市中心城区的黄梅中心片区，具体地址为江苏省镇江市句容市开发区黄梅街道S122宁容快速路（黄梅地铁站南北两侧），总占地约1500万平方米共计24个地块，计划投资400亿元，是句容市凤冠社区内的高品质大型综合性社区。

历史沿革

大事记

2010年8月，句容碧桂园凤凰城开工始建。

2011年5月15日，句容碧桂园凤凰城开盘。同年10月14日，句容碧桂园凤凰城的配套五星级酒店—句容碧桂园凤凰城酒店成立。

2013年9月1日，句容碧桂园凤凰城配套的IB学校—句容碧桂园学校顺利开学。

2014年8月2日，句容碧桂园凤凰城配套的大型商业中心—碧桂园·欢乐城于句容碧桂园凤凰城开业。

2016年10月，句容碧桂园凤凰城所在的快速路—江苏S122省道全线通车，车程在20分钟以内便可由碧桂园·凤凰城直达南京主城区，半小时便可到达南京新街口。

2018年2月9日，南京公交D19路（钟灵街—碧桂园凤凰城）正式开通，碧桂园凤凰城小区居民可乘坐D19路公交直达南京主城区，并实现与南京市区轨道交通无缝衔接换乘。

2019年2月1日，句容碧桂园凤凰城片区的教育资源被纳入句容市基础教育质量提升五年行动计。同年9月，句容碧桂园凤凰城配套的公立幼儿园—句容市黄梅街道凤凰城幼儿园、全日制公立小学—句容市凤凰城小学正式投入使用。

2021年5月12日，句容碧桂园凤凰城配套的民办普惠幼儿园—句容市乐乐堡云玺苑幼儿园创立。同年11月29日，横跨S122省道连接地铁黄梅站与北侧碧桂园凤凰城区域的配套人行天桥成功合拢。同年12月28日，南京地铁S6号线（宁句城际）正式开通运营，句容碧桂园凤凰城区域地铁通达。碧桂园凤凰城的居民可在S6号线地铁黄梅站上车到达换乘枢纽马群站，并可以在此换乘到南京地铁2号线。

2022年6月，句容碧桂园凤凰城总常住人口（句容）达到约21500人。同年9月19日，句容碧桂园凤凰城配套的民办普惠幼儿园—句容星悦湾幼儿园创立。同年11月8日，根据句容市政府官方（句容发布官微）公布，该区域购房的南京人达到1.3万户，居住人数达到4.5万人，占小区总人口的70%。

2023年10月13日上午，句容碧桂园凤凰城公交专线由句容市公交公司统一开通运营。同日下午，美团电车亦在句容碧桂园凤凰城投入使用。

2024年3月，句容碧桂园凤凰城总常住人口（句容）达到约34000人。同年，句容市为缓解碧桂园凤凰城地铁站黄梅站周边非机动车停车压力，句容相关政府部门在地铁黄梅站北侧对原有非机动车停车场进行扩建。同年11月26日，句容市卫生健康委员会发布拟设置“句容市黄梅街道凤冠社区卫生服务站”公示，该机构选址为句容市黄梅街道碧桂园凤凰城凤祥路凤凰城文体中心。

2025年1月8日，句容市文体广电和旅游局计划推出公园“潮计划”，为推动城区公园景区化管理，打造网红文旅景点，凤凰城公园等城市公园、口袋公园、城市街角将计划进行青春化微改造。

开发进度

销售数据

地理位置

碧桂园·凤凰城位于南京市东面汤山黄梅交界处，属于句容市中心城区黄梅中心片区的凤冠社区，具体位置为江苏省镇江市句容市开发区黄梅街道S122宁容快速路（黄梅地铁站南北两侧），黄梅河贯穿其中。

区域人口

苑区布局

句容碧桂园凤凰城住宅区共设有仪雅苑（包含凤雅苑、凤仪苑）、凤曦苑、凤鸣苑、幸福里、凤凰岛、翡翠岛、翰林湾、柏丽湾、水蓝湾、临湖苑、星悦湾、芷兰湾、云玺苑、学林苑、繁华里、湖景苑共计17个苑区（含24个独立小区）及1个酒店式公寓—碧桂园华东科技新城，其中凤凰岛和翡翠岛为别墅区，凤曦苑为半别墅区。另设有凤凰城物业A区、凤凰城物业B区、凤凰城物业C区三个物业服务区对于苑区进行物业服务。

区域环境

交通出行

碧桂园·凤凰城紧邻南京市汤山街道（原汤山镇），通过江苏S122省道快速路和G104公路直接与南京相连，其中S122省道从马群到句容全面实现双向12车道的快速通道，设计通行时速达到100公里，可以直达南京主城区，车程在20分钟以内。通过沪宁高速、宁杭高速可直达上海、杭州等长三角各主要热点城市。

南京地铁S6号线（马群—句容）：黄梅站。

美团电车：2023年10月13日下午投入使用。

景区景点

碧桂园·凤凰城区域内建有凤凰城公园、临湖苑公园、芷兰湾湖公园、翡翠湖公园、湖景苑公园、云玺苑湖湿地、星悦湾湖公园（在建）等相关社区公园。。

碧桂园·凤凰城紧邻国际温泉度假胜地—汤山温泉旅游度假区、百联奥特莱斯广场以及江苏园博园。周边著名的景区有茅山风景名胜区、钟山风景名胜区等5A级景区，宝华山国家森林公园、栖霞山风景名胜区等4A级景区。另外周边还分布有有瓦屋山、赤山湖、伏热花海、仑山湖等句容6大风景名胜。

医疗配套

碧桂园凤凰城片区已建有黄梅社区卫生服务中心，并在凤凰城文体中心楼设置了社区卫生服务站“句容市黄梅街道凤冠社区卫生服务站”（截止到2024年12月18日，已取得医疗机构执业许可证，待投入使用），规划建设十五分钟生活圈医养结合服务中心共两处，分别位于幸福里小区南侧与湖景苑C区北侧。另外东部战区总院汤山分院及江苏省中医院汤山分院毗邻碧桂园凤凰城。

教育配套

备注：凤凰城十八期地块规划有幼儿园和小学各一所，二十四期地块规划有初中一所，数据截止到2024年9月。

生活配套

社区服务配套

规划发展

总体规划

凤凰城总体共计24个地块，截止到2023年，尚余十二、十六及十八至二十四期共计9个地块尚未建设。

凤凰城规划建立社区交通中心，社区巴士设长途与短途两种方式，路线覆盖南京市区、江宁、句容、汤山等购物、工作、度假休闲热点区域。

2023年9月，句容自规局公布了句容市中心城区控制性详细规划CQ010-03、CQ010-04单元图则的公众意见征询。CQ010-03单元（涉及十六、二十三及二十四期3个地块）在胡家山路与汤小路交叉口东北，单元面积约51.93公顷。CQ010-04单元（涉及十八期1个地块）在碧桂园大道和汤小路交叉口东北，单元面积约23.03公顷。

在建、待建项目

凤凰城十二期、凤凰城十六期部分区域、凤凰城十八期部分区域、凤凰城二十三期部分区域、凤凰城二十四期。（拿地开发商均为碧桂园集团）

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