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合同发票

期房出售时给的收款凭证

合同发票，期房出售时给的收款凭证叫合同发票。通常出现于房屋买卖预售中。当你选中未建成但预售的房屋后，与开发商签订商品房合同，同时缴纳全部房款或者首付款，此时开发商会给你开具一个房地产预售专用发票或者房款的正式发票，就是所说的合同发票，此时开发商可能会代收契税和维修基金，去当地房管局缴纳完上述费用后，房管局给予合同备案，此时你的购房合同国家才正式予以承认，一般在交房后，开发商拿你的正本合同购房发票和契税维修基金票，去办理房本。

一般来说，这种行为属于炒号或者叫炒楼花，属于国家认定的违规或违法行为。但是私下里还是有操作的，但此人必须与开发商有过硬的关系，才能更名，直接在备案前，将合同和发票改成你的名字。一旦备案不可更名。
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