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唐晓莲

广东工业大学教授

唐晓莲，女，广东工业大学教授，1984年~1987年在昆明理工大学资源综合利用专业攻读，获工学学士和硕士学位。1987-1994年在广东工学院环境与资源综合利用系任教；1994-1997年在职攻读南京大学城市与资源学系人文地理专业，获理学硕士。2003-2006攻读中山大学城市规划方向 博士，获理学博士学位，2007聘为教授。担任广东省房地产业协会专家咨询委员会副主任，广东省土地学会副理事长，广东省土地登记与估价专业人员协会副会长、学术委员会主任，广州市房地产学会专家咨询委员会委员，广州市房地产估价专业人员协会学术委员会主任。承担过30多项包括教育部人文社科、广东省科技厅、广州市自然资源与规划局、广东省国土厅、广东省房地产业协会、广州城市更新局、广州市房地产评估专业人员协会、广州市市政集团公司等委托的科研项目。发表中英文学术论文20多篇，主编《房地产估价案例分析》（2017年，中国建筑工业出版社）。近年来培养全日制研究生和工程硕士40人左右。研究领域包括：房地产开发与经营管理、房地产经济学、房地产评估、房地产项目策划与 可行性研究、土地评估、城市土地利用管理。

教育背景
2003.9-2006.6 中山大学地理规划学院 人文地理专业 博士学位；
1994.9-1997.6 南京大学城市资源管理系 房地产开发专业 硕士学位；
1984.9-1987.6 昆明理工大学国土资源工程学院 选矿专业 硕士学位；
1980.9-1984.6 昆明理工大学国土资源工程学院 选矿专业 学士学位；
研究方向
房地产开发经营管理，房地产经济学、房地产评估、房地产开发项目策划与可行性研究，土地资源规划与管理，土地评估
社会职务
（1） 中国房地产估价师与经纪人学会考试注册委员会委员；
（2） 广东省房地产业协会专家咨询委员会委员；
（3） 广东省土地学会理事；
（4） 广东省土地估价学会理事、学术委员会主任；
（5） 广州市房地产学会专家咨询委员会委员；
（6） 广州市房地产评估专业人员协会常务理事、学术委员会主任；
论文著作
论文：
1. 广州产业用地供应对产业空间分布的影响分析——以汽车制造业为例，资源开发与市场，2019
2. 广州市工业用地出让价格时空演变分析，价格理论与实践，2018
3. 经济快速发展地区的宅基地使用权流转意愿度及影响因素研究——基于广州的实践研究，经济体制改革，2016
4. 广州集体留用地开发现状与对策研究，世界华人不动产年会，2016
5. 城中村集体建设用地流转收益分配模式的特征及分析——以广州市为例，特区经济，2017
6. 广州市农村集体建设用地利用效益评价研究，特区经济，2016
8 经济快速发展地区耕地非农化演变路径及异质性研究——以广州市黄埔区为例，资源开发与市场，2017
9. 国内外养老地产发展文献综述，改革与战略，2014
10. 基于VAR模式的住房销售面积与CPI关系研究，中国房地产，2011
11. 广州市住宅房价收入比及合理房价的探讨，中国房地产，2011
12. 广州住宅小区配套设施建设与管理问题探讨，中国房地产，2011
13. 广州“城中村”改造对住房供应空间布局的影响，特区经济，2010
14.A Study on Survival and Development Strategies for Small and Medium-sized Real Estate Enterprises. ICCREM，2008;
15.A Study On Problem And Countermeasure Of Supply And Demand Of City Land Market——taking Guangzhou as an example.ICCREM，2007;
16.集体建设用地使用权流转实施后对城市土地管理的影响及对策，中国土地科学，2006，
17.房地产开发中的规划管理问题探讨，城市规划，2006，4；
18.政策调整给房地产评估业带来的机遇与挑战，特区经济，2006，4 ；
著作：
[1]廖俊平, 唐晓莲. 房地产估价案例分析. 北京: 建筑工业出版社, 2017. ；
科研项目
1.国有农用地分等定级估价技术研究（主持，2019）
2.农村低效建设用地二次开发的关键技术研究（主持,2015）
3.广州市留用地的集中与基准容积率设定研究（主持，2016）
4.广州市房地产估价疑难问题分析及技术指引（主持.2018）
5.市政集团智能建造研发总部（增城）项目可行性研究（主持，2018）
6.耕地质量定级技术研发（主持，2019）
7.差别化土地供给地价政策研究（主持，2016）
8.广州市总部经济用地供应与管理跟踪研究（主持，2015）
9.广州市特大镇行政管理体制改革课题研究（参加，2019）
10.广州新农村建设典型案例调查及增效提质的对策研究（参加，2016）
11.广州农村节约集约建设用地的对策研究（参加，2016）
12.广州农村集体建设用地收益分配研究（主持，2015）
13.广州集体留用地选址与基准容积率研究（主持，2015）
14.广州市商业地产饱和度调查研究（主持，2014）
15.广州市地价房价比研究（主持，2012）
16.广州三旧改造融资成本研究（主持，2012）
17.广州旧厂房自行改造与政府土地收益研究（主持，2012）
18.广州市商业地产发展政策研究（主持；2010）
19.物业税税基评估方法研究（主持，2009）
20.空港经济圈对机场周边非住宅物业租赁市场的影响（主持，2008）
21.中小户型、中低价位普通商品房发展研究（主持，2008）
22.房地产开发中地下人防工程车位权属研究（主持，2008）
23.居住小区生活配套设施建设投资问题研究（主持，2007）
24.中小房地产企业发展战略研究（主持，2007）
25.土地供应与房地产市场需求衔接研究（主持，2006）
26.广州市写字楼市场研究（主持，2006）
27.新时期住宅创新设计研究（主持，2005）
28.区域经济发展总体战略研究（主持，2005）
29.房地产开发中的规划协调管理研究（主持，2005）
30.房地产项目红线外电力设施投资问题研究（主持，2004）
31.集体建设用地使用权流转对城市土地管理及社会管理的影响和对策（主持，2003）；
32.广州市郊区土地利用生态圈与山水生态城市建设研究（主持，2003）
获奖情况
2005年7月, 《房地产开发中的规划协调管理研究》获第四届全国房地产优秀研究成果二等奖；
教学情况
本科：房地产开发经营，工程计价
研究生：房地产经济学、房地产市场研究与项目策划、城市经济学
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