商务中心

服务式办公室、柔性办公基地

商务中心，八十年代在欧美诞生，不少运营商已国际化、品牌化、规模化。中国大部分提供柔性办公空间的运营商属商务中心和服务式办公室，提供可按小时计算的灵活租期、包括商务秘书在内的各类配套服务、国际多城市的办公场地等，一定程度上满足了跨国办公、移动商务、短期会议等一系列商务办公新需求，也就是即时租用即时办公，可以随时“退房”办公室，并作为注册地点也可作为虚拟办公室。酒店式商务中心是在传统的商务中心形态中注入了创新的经营理念，除了提供优质的办公环境、办公家具及办公自动化设备，专业秘书服务，会议室等设施外，酒店式商务中心还会加入企业会所，例如“企业会所”、“咖啡馆”、“娱乐中心”、“餐饮配套”，甚至“培训中心”等配套，大大优化了办公人士的工作环境，更为有趣的工作体验能激化每位员工的工作潜能！

基本概况

商务中心，英文名Business Center, 八十年代在欧美诞生，不少运营商已国际化、品牌化、规模化。中国大部分提供柔性办公空间的运营商属商务中心和服务式办公室（两者非常接近），可按小时计算的灵活租期、包括商务秘书在内的各类配套服务、国际多城市的办公场地提供等，一定程度上满足了跨国办公、移动商务、短期会议等一系列商务办公新需求，也就是即时租用即时办公,可以随时“退房”办公室，并作为注册地点作为虚拟办公室。

随着经济的快速发展，商务中心以迅猛的速度席卷发达国家，覆盖城市不仅是国际化的大都市,也包括人口逾十万的中小城市。柔性办公基地运营商通过提供专业办公空间规划和管理服务、投资配套设施、提供灵活的租期、针对更具规模的企业最根本的特色，提供一站式柔性办公空间解决方案，包括人性化的办公环境、办公家具及办公设备、专业秘书服务和会客室等。

价格构成

商务中心的价格主要包括日常的租金、税收、办公家具、维护、空调、电费、清洁、保安、接待员以及电话应答服务等费用。除此之外，对会议室的使用以及一些贵重办公设备的使用只要相应的支付租赁费用。对电话与宽带的使用基本是按照电信的标准收费标准，由于各商务中心的不同，在标准收费上还会另加服务费。

商务中心的价格高低主要取决于办公大楼本身的地段、物业、装修等，当然办公面积的大小，窗户的大小，采光程度也是区分各套商务中心价格高低的标准。

租赁期限的长短对价格的影响也是非常大的。如果合同期在一年或一年以上的，将会享受很多优惠。

基本功能

提供全套办公设备

提供全方位的秘书服务

提供会议中心及设备租借

提供完善的工商咨询代办服务

提供法律、会计事务所咨询服务

提供通讯联络登记服务

适合企业

公司缩小规模

专案性临时组织

短期办公空间扩张

新公司或分公司成立

跨国海外分公司或办事处

专业顾问型态小公司

基本分类

写字楼式

商务中心与普通写字楼的区别在于它提供一系列商务办公服务, 包括良好的办公环境、办公家具及办公自动化设备，专业秘书服务，会客室等，更便捷,更灵活,做到分时租用,即时办公。即时办公是为了迎合市场需求而诞生的新兴服务,需要由专业团队管理,提供国际化的服务和配套设施,以一流品质的办公空间提供一到几十人用全配套的办公室、会议室，客户甚至可以按小时租用。这种租用模式被称作“即时办公室”。灵活的租期是最根本的特色，既迎合了市场需求，又填补市场空白点。另外，商务中心还提供价位更加低廉的移动办公位租赁服务，客户尽管不在商务中心内办公，但对外联络时使用商务中心提供的地址和固定电话号码，商务中心的专职秘书可按客户指令工作，应答来电、留言转告、信函和电邮收发，还可为客户提供投资咨询、注册办照、财务记账、代理报税等。

酒店式

酒店式商务中心主要的功能是代宾客进行打印、复印、传真、翻译等。经营方向：收发传真；打字纠稿；委托代办（包括货物寄存）；火车订票；飞机订票；旅游定点；特色经营；话费充值；租车包办等。

网络式

网络式商务中心是基于Internet的互动平台。电子商务作为一种基于Internet新兴的商务活动方式，其巨大的活力和广阔的发展前景使其正在成为当今经济领域里蓬勃发展的潮流。发达国家、发展较快的发展中国家都已建立了电子商务公共服务平台，电子商务公共服务平台已成为推动经济建设和发展的重要手段，代表了一个国家或中心城市的综合实力和水平。在这个电子商务平台上，可以发布个人信息、企业产品信息，寻求合作伙伴。商务中心将提供信息平台、企业广告平台、文章发表平台等。

运营商介绍

雷格斯

雷格斯是全球最大的灵活办公空间提供商，能够满足所有规模的公司的需求。1989年以来，雷格斯一直在开发各类产品和服务，以满足客户随时随地以任何形式办公的需求。

企创商务

中国商务中心服务式办公室租赁领导者，在全国各地拥有多家五星级商务中心，可提供代理注册、工商税务、代理记账等服务，企创商务为客户提供完善的现代办公体系，致力于创建国内连锁商务中心的一流品牌。

世服宏图

作为全球服务式和虚拟办公室行业的领创者，世服宏图提供全球最佳服务式和虚拟办公室，降低公司的运营成本，让您一身轻松，更好的专注于业务拓展。遍布全球的120多个黄金商务地址可灵活选租，专业高效的团队随时提供服务，提供设施、技术等一切支持。

珂宝利

珂宝利是世界领先的服务型商务办公室供应商，在亚太地区拥有超过10年的服务型商务办公室管理经验，总部位于新加坡。我们将秉承珂宝利“客户为先”的一贯理念，把新加坡严谨细致的服务模式带给在北京及中国大陆地区开展业务的客户

协纵国际企业港

协纵国际企业港有限公司是一家专注为成长企业提供与商业地产有关的一站式解决方案和企业成长增值服务的国际企业，是中国首家柔性办公基地运营商。业务领域主要包括：

柔性办公基地运营–以协纵品牌在全国一线城市中心商圈提供租期与面积灵活的甲级柔性办公基地，小至一席大至一栋，精装全配置服务式办公室，可立刻进驻开展业务，我们不但独立运营也接受加盟外包管理。同时提供高档会议室、虚拟办公室、联合办公位和柔性办公空间服务。

企业员工居所外包–结合企业人力资源需求，提供有管理和全配套的白领公寓，减少员工流失、提升士气，降低培训和人才流失成本。中国一线城市生活昂贵，青年白领不堪生活重负纷纷逃离北上广深等城市或沦为蚁族。有鉴于此我们率先向中国企业提供低成本、高性价比员工居所和外包管理服务，协纵青年汇将作为他们身心栖息之所和梦想激情起点。

地产增值运营服务–向商业地产商、大宗物业业主提供一站式价值提升方案和运营服务，包括酒店式写字楼资产和住宅资产管理服务、资本运作方案。主要客户包括政府机构、境外投资机构、跨国公司和开发商以及各类型商业物业的业主。

艾比森

AsianBiz浦发大厦商务中心位于浦发大厦27层，中心有37间可容纳2至12个工作平台的办公室，配置安全系数颇高的NECIP结构化网络。2个会议室（4-6人）、1个大会议室（10人）提供24小时保安服务及可全天候随时出入办公室。

上海浦东发展银行大厦以古典体现现代，以跨世纪的心胸展望将来。楼高150米，总建筑面积达70000余平方米，18米高的门庭，鲜明的天际轮廓。

德仕

德仕（TEC）商务中心在国金二期6楼，除了享受智能一体化的专业办公服务，还能饱览陆家嘴绿地，东方明珠等美景。

上海国金中心位于浦东陆家嘴金融贸易区世纪大道北首，由两幢办公大楼和国金中心商场组成，IFC商场以国际一线奢侈品牌组成，尽显奢华。

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