上海国际金融中心

建筑

上海国际金融中心由香港新鸿基地产投资建设，总投资额80亿港元，项目位于上海浦东陆家嘴，是包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场的综合大楼。原先的方案定为两幢320米、约70层的双子塔，最终定为兴建3幢——包括两幢分别高260米及250米的双子塔，附加一座85米高的建筑，土地用途不变。

建筑介绍

上海国际金融中心(Shanghai International Financial Center)，前身为陆家嘴美食城，为上海建筑中的综合物业发展计划。从远处看，和东方明珠电视塔相互肩并肩。该物业位于上海浦东新区世纪大道8号，陆家嘴金融贸易区内。东邻金茂大厦，西接正大广场，北面为上海轨道交通二号线陆家嘴站及陆家嘴中心绿地。总发展面积为400,000平方米，其中甲级办公楼210,000平方米，酒店90000平方米，商场100,000平方米。物业由两幢高层办公塔楼及一座低层建筑组成。南座高249.9米(53层)、北座高259.9米(56层)、低层建筑高85米。第一期80,000平方米写字楼及商场将于2009年落成，其余部分将于2010年完成。发展商为香港新鸿基地产发展有限公司，总体规划设计为PelliClarke Pelli Architects，建筑设计由国际著名建筑师西萨·佩里操刀单杠,项目总承建商为上海建工(集团)总公司。并由英国贝诺(Benoy Architects)负责室内设计。商场的整体设计与上海陆家嘴金融区的规划互相匹配，整个外形的建筑灵感来自永恒璀灿的钻石，日夜绽放眩目的迷人光芒，与上海外滩和东方明珠的繁荣景象互相辉映。整个商场内部以高贵浪漫的香槟色及淡米白色为主要色调，装潢设计突出时尚、高贵与精致等特点，而典雅欧陆式歌剧院的浪线型镂空设计，增强了商场的室内空间感，营造宽敞的休闲环境。位于世纪大道的商场入口是复式商铺设计, 10米高, 55米长。楼顶配上别致的鹅蛋形水晶吊灯，彰显强烈的个性和时尚的魅力。

中空特别设计快速扶手电梯，将顾客迅速地由2/F带往4/F，令人流平均分布。位于北面的露天广场，是一个朋友欢聚消闲的好地点，面对上海著名的旅游胜地东方明珠塔。

迎合数码影像潮流，商场内设有多部Plasma TV(等离子电视)，位于商场L4-LG1顾客升降机大堂，播放商场宣传片，活动片段，品牌时装巨片及最新广告，提供最新资讯。

触屏互动指南设于各楼层策略性位置，方便顾客查询商店资料及活动，品牌活动及优惠

一站式贴心周全的顾客服务：商户优惠情报、广播节目资料、糖果派送,急救箱,失物招领,信息咨询,手机电池充电,本地传真服务,停车优惠,针线包服务,雨伞借用,便利湿纸巾,轮椅借用,便利雨衣。

上海国金中心由新鸿基地产集团投资开发，位于浦东陆家嘴金融贸易区世纪大道北首。项目由两幢办公大楼和国金中心商场组成。商场以国际一线奢侈品牌组成，尽显奢华。项目一期由上海浦东丽思卡尔顿酒店、汇丰银行中国总部及甲级写字楼三部份构成。大楼办公设施现代，配以专业的物业管理团队，租赁单元一进入市场便被国际化公司青睐。

地理位置

上海轨道交通二号线陆家嘴站。

历史：

2007年6月25日，上海国际金融中心破土动工。

建筑设计

上海国际金融中心由四部分组成，除了三幢大楼外，还有一座商场大楼，商场大楼连结较矮的85米高建筑物。整个建筑外墙以银灰色玻璃帷幕覆面，主调色彩以白和银灰为主，以营造现代高雅气氛。造形略有变化，形成双子塔式设计效果，两幢大楼平面呈多角形，顶部成斜度，其简约外观形成现代雕塑般的建筑效果。

楼盘资料

楼盘名称：上海国际金融中心

物业地址：世纪大道8号

所属商圈：小陆家嘴

租金参考：13-16元/平米物业管理：40.00元/平米/月

物业性质：涉外

总建筑面积：370000平方米

标准层面积：2500平米

开发商：新鸿基地产

监理单位：上海现代工程咨询有限公司

物业：启胜

得房率：70%

标准层净高：2.8米

总高：南塔53层，北塔56层

车位：1000个

车位费：1800元/个

空调：中央空调

电梯：LG电梯 24部客梯 4部货梯

装修：吊顶、水泥地、乳胶墙

大堂层高：8米

竣工时间：2010年

房型图：

特色介绍

写字楼为上海最顶级标准，周边商务环境良好，由亚太地区领导性的服务式办公室供应商管理，以专注细节而著称，专业的服务团队为客户提供优质商务服务与技术支持，能够满足国际性企业对办公室的灵活性和高品质服务的需求。

设施与服务

提供具有时尚设计的办公室、配备高标准的办公家具及座椅、CISCO IP电话及CAT5语音设备系统、先进的电子门禁系统、大小型会议室、视频会议设施、可全天候进出办公室、7天24小时保安服务、专业IT支持服务等。

周边信息

公交路线：798、81、82、85 、623、573、981、870、935、776、797、795、961、799、993、陆家嘴环线、陆家嘴金融城1路、313、583、985、蔡陆专线、314、774、795、798、971、992、都市观光旅游2线、中国馆班车1线、870

轨道交通：上海轨道交通2号线（陆家嘴站）

至上海浦东国际机场：40公里

至上海虹桥国际机场：20公里

酒店：金茂君悦大酒店、香格里拉酒店、浦东丽思卡尔顿酒店、凯华酒店

商场：正大广场、易初莲花、国金广场

学校：昌邑小学、栖霞小学、菊园幼儿园

银行：澳新银行、汇丰银行上海分行、东亚银行、江苏银行上海分行、联合银行、富通银行、大华银行、中信银行上海分行、中国银行(正大广场支行)、花旗银行上海分行

金融中心是现代金融体系的核心，发挥和增强金融中心在现代金融体系的核心作用，对提高一国经济发展水平和国际竞争力至关重要。自1992年党的十四大提出建设上海国际金融中心的目标以来，上海已基本确立了以市场中心为主要特征的国内领先的金融中心地位，并正向建设国际金融中心的目标迈进。国务院常务会议审议并原则通过《关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业、建设国际金融中心和国际航运中心的意见》再次明确上海国际金融中心建设的国家战略地位。金融生态化是仿生学原理，是金融中心良性发展的保证。

经济贸易

上海基本形成了包括股票、债券、货币、外汇、商品期货、金融期与OTC衍生品、黄金、产权交易市场等在内的全国性金融市场体系，是国内金融市场中心，也是国少数几个市种类比较完整的金融中心城市。金融市场交易总额和规模也连续大幅增长。过去5年中，其股票、债券发行额占全国直接融资总额的比重超过90%。期货交易所占全国期货市场份额的比重超过60%。上海黄金交易所交易量逐年上升，从 2002年的42.5吨上升到2007年的1828吨。 2006年，上海金融市场交易总额达到58.9万亿元，同比增长69%；2007年，上海金融市场交易总额达127.6万亿元，同比增长117%。2008年，尽管证券市场成交额同比萎缩，但金融要素市场间相互补充的作用进一步增强，上半年全市金融市场交易总额已达76.6万亿元，同比增长41.07%。

初具规模

上海已建立起包括商业银行、证券公司、保险公司、保险资产管理公司、基金管理公司、信托公司、期货公司、金融租赁公司、货币经纪公司、汽车金融公司、企业财务公司、银行资金营运中心、票据业务中心等在内的类型比较齐全的金融机构体系。落户上海的基金管理公司数量占全国一半，管理资产约一万亿元，占全国的三分之一左右；银行机构总数突破3100家，是中国银行业机构门类最齐全的地区也是不良资产最低的地区之一；保险资产管理公司数量占全国的60%，管理资产占全国保险业资产的一半左右；我国的私募证券基金、QFII、QDII以及私人银行业务也主要集中于上海，其资产规模、盈利能力等均位居全国前列。

对外开放

截至2008年6月底，已有375家各类外资和中外合资金融机构汇聚上海，占在沪金融机构总数的44.1%。其中，17家外资银行将境内法人总部设在上海，5家外资法人财产险公司将境内法人总部设在上海。

发展环境

上海已成为我国金融机构、金融资产、金融人才最集中的地区之一全国性金融机构的功能性营运中心，如票据营业部、信用卡中心、资金交易中心等大都设在上海。同时，在加快金融创新、提高金融核心竞争力、提升金融国际化水平等方面，上海的金融机构走在全国前列。上海的金融生态环境良好，拥有较强的金融资源吸引力，不断吸引金融机构、金融资产和金融人才向上海集聚。

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