国际化社区

一种集中居住区

国际化社区是指来自世界各地不同国籍的人们聚居或工作（包括交往、休闲）在一定地域范围内所组成的社会生活共同体。融合亲和的区域文化，安全便利的人居环境的集中居住区。境外人士户数比例通常在20%以上。深圳市南山区蛇口街道在国际化社区创建过程中走在了前列。

简介

一般是指参照国际化标准建设和管理，以城市居住区为基础，以开放型社区为依托，具备现代化的城市形态，齐全的公共服务设施，融合亲和的区域文化，安全便利的人居环境的集中居住区。境外人士户数比例通常在20%以上。

基本特征表现为：建筑设计的国际性、功能集聚性、时空的开放性、配套设施超前性、公共和服务系统管理的先进性及人性化、多元化的宽容性等主要特点。含义和标准我们说的“国际化住宅区”首先应具有一定规模，并体现其时代性、开放性和集聚性。这就是说当城市经济高速发展，大量境内外资金和移民涌入后，他们必然要寻求适合自己居住的住宅和区域，国际化住宅区要符合这些相对集聚的要求；其次，国际化住宅区的建筑形态应能体现东西方居住文化的交融，以适应东西方居民传统的居住观念；再次，国际化住宅区在其综合功能上是应体现时代发展的特征，如居室的功能、交通出行等生活设施的配套、区域的内外环境、物业管理的服务水准等等，都应与时俱进，适合不同文化背景的居住生活方式。

国际化的价值

作为国际化社区的房地产项目，应能充分体现出三个方面的价值：一是它的经济价值，通过打造一个与国际接轨、高起点、高品质、科技含量高的成熟国际化社区的持续努力，使其体现出很高的经济含量；二是它的社会价值，能与上海这个正在发展中的国际大都市地位相吻合，从而成为记载上海发展的一个标志性建筑群；第三是它的人文价值，尽可能有机融汇东西方建筑文化的精髓，形成一个良好的、具有国际背景的社区文化。三个新理念第一个理念是消耗的地球资源最少。住宅从建设那天开始，一直到把它拆除，100年也好，200年也好，消耗的资源越少越好，所以全世界的社区有第一个指标，就是在建筑生命的周期中，充分利用好地球资源。第二个理念是在日常生活中消耗的能源最少，这也是国际标准。居民住进去后使用的电、使用的燃气、使用的水源能不能达到最小限度，具体的指标各国并不相同。第三个理念是排污最少。我们做饭的天然气、煤气的燃烧要排出二氧化碳，国际住宅社区排出的二氧化碳限度指标已经正式批下来了，如何把电能和煤气都搁进去，那才是符合国际化社区的标准。国际化社区还有两项基本指标：一个是植物的多样性，在这个社区里，我们周围地区的植物在这个社区里能看到多少，能有几种在这里落地，植物多样性是指本地植物的多样性，如果不分青红皂白把国外的植物放在里面，很多是养不活的。还有一个指标就是生物多样化，譬如在上海这样一个地区，有多少种生物能够聚集，只要能够愿意在这落地，这就说明做得非常好了。当然，害虫不在此例。

建设典型案例

深圳市南山区蛇口街道建设国际化社区的历程具有鲜明的代表性和典型性。蛇口街道隶属于深圳市南山区，位于南头半岛东南端，东临深圳湾；西、北与招商、粤海两街道相邻，辖区总面积15.94平方千米。截至2019年9月，蛇口街道登记在册外国人有7135人，占南山区外国人数量28%，占全市外国人数量11％，单位面积境外人员数量居全国首位。

据统计，来自106个国家和地区的人员在蛇口聚居。其中，来自美国、法国、加拿大、日本、韩国的占据超半数，较为集中居住在辖区内高档物业小区，多从事外教、飞行员、高级技术岗等行业；也有35%的人员居住在老旧物业小区及城中村，多从事厨师、培训机构、酒吧乐手等行业。选择居住在蛇口的外国人中，有超过80%在南山以外辖区工作。

近年来，蛇口街道努力打造国际化滨海新蛇口，争当国际化社区建设的排头兵。在基层治理上，实施社区领头人储能计划，探索实施“名书记工作法”和“实践调研法”，创建名书记工作室，力争培植一批群众公认的社区党委书记、股份公司董事长、业委会主任、社会组织负责人、楼栋长及其后备人才。

创新党建工作，优化社区治理机制。总结蓝漪花园小区党建工作经验，推广实施“党建+社区居委会”“党建+小区业委会”“党建+社区社会组织”计划，健全党组织领导下的社区居民自治、民主协商、群团和社会组织参与机制。

在社会治安管理方面，蛇口街道以建设山海相依的宜居家园为目标，严打违法犯罪，深化平安建设，辖区刑事和治安警情同比明显下降，没有发生重特大恶性案件。深圳湾口岸边境线无偷渡情况大幅下降。近万名外籍人员基本实现登记管理。同时大力推进国际志愿服务，一支规范化的外籍志愿者队伍常年活跃在社区，服务社区居民。平安蛇口、幸福蛇口吸引了越来越多外国人来生活。

在强化城市建设和管理方面，近年来，蛇口街道完成多个旧村治理，并在社区打造多个特色鲜明的“街区客厅”，成为居民日常休闲娱乐的好去处。海湾新村、渔二村获评为市城中村综合治理“样板村”。同时，蛇口街道大力推进道路景观改造，基本完成蛇口新街、蛇口老街、渔村路和公园南路人行道改建工程。还配合落实深圳歌剧院、蛇口山公园、地铁13号线及深圳湾口岸交通枢纽等重点建设项目土地整备等前期工作，为工程建设做好辖区保障。

“多样带来交流，交流孕育融合，融合产生进步”。在基层共建共享中，蛇口街道坚持以文明多元共存、文化互鉴互融为粘合剂，打造出了一个个不同肤色不同母语、五色交辉八音合奏的社区幸福共同体。

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