土流网
土地中介服务机构
土流网是一个发布土地流转信息、24小时在线的土地中介服务机构的行业门户网站。
网站介绍
2009年3月，土流网由年轻的创业者—伍勇率大学创业团队在中国成都创立，数月以来获得了高速发展。从一个人的起步创业到着手建立创业公司，从零星的土地流转发布到在线6300万亩土地资源流转，从数十个注册用户到10万注册用户，从默默无闻网站上线到《人民日报》等全国多家媒体报道，从自筹资金租房买电脑到各路风投闻风而至，土流网迅速成为了中国互联网行业网站星空中一颗闪亮的新星，其扎根的独特商业领域及潜在市场价值受到高度关注。
土流网定位于行业领先的农业土地流转资讯类网站，以互联网络为传播载体和资讯利器，将掌握闲置土地的农民、土地流转中介机构、土地种植企业三者有机的联系到一起，实现了土地资源的流转和优化配置，使得互联网深刻作用于中国8亿农民群体的生活改善与提高。
网站的服务对象：一是农民，他们大多数想出租土地；二是种植户或者土地投资者，他们是有一定实力进行规模化经营的求租土地者；三是土地流转机构，他们会发布一些土地流转信息；四是国家颁布土地改革政策以来涌入的对土地流转感兴趣的人。
2016年6月25日，是第26个全国土地日，也是土流网7岁的生日。土流网小岗村土地流转服务中心在全国土地日挂牌。
公司介绍
土流集团有限公司（曾用名：湖南土流信息科技集团有限公司、湖南土流信息有限公司）是一家大型的土地流转综合服务机构，拥有集土流网、土流通双平台、土流金和土流学院线上线下相结合的实体机构。
旗下的土流网是中国较大的土地流转信息服务平台。
土流通是内部资源、服务管理、资金分配、财务管理、跨区域分工协作、精细化管理、利益分享的IT管理平台。
土流学院是土流网知识体系传承复制的培训机构和服务数据产品的研发中心。
土流金是依托土流网和土流通以及土流学院在全国各地开设的区域流转中心、加盟门店、土流经纪人。
公司将土地服务从线上延伸至线下，从土地的初步选取到信息核实、实地勘察、价值评估、融资担保、合同签署、法律咨询、招商投资、项目开发，提供与土地相关的全方位配套服务，发展土地服务产业链及拓展各地服务网点，形成一个全国性的土地综合服务平台和服务实体网络和服务产品销售渠道。
总部设在长沙的土流网在全国成立了1156家线下土地流转服务中心，在全国各地投资建设运营的农村产权交易中心覆盖597个区县，拥有根植于农村的土地经纪人3万多名，6.14亿亩土地在土流网上挂牌。
公司架构
土流网网站：
土地流转行业门户，获取土地资源，销售土地资源和销售土地服务产品，实现在线土地服务的网站平台。6.14亿亿亩土地在土流网上挂牌。有PC版、安卓应用版、IOS版。
1. 土地需求登记
土流网的客户以找地客户居多，我们针对找地用户设置了快速需求登记等功能，方便客户找不到地的情况下进行方便快捷的需求登记，让各土地流转中心第一时间获得需求客户。
2. 土地搜索引擎
不仅可以只输入关键词进行土地模糊搜索，更可以根据复杂的土地要求进行初步筛选，不仅仅是价格、面积、位置等，更可以对土壤、环境、自然因素等多个细节进行土地筛选。
3. 土地数据中心
土流网从成立之初就了解多年积累数据的重要性，为此我们把土地信息进行了数据化与碎片化，从而我们可以通过土地中心查看中国土地流转的面积、价格、发布等走势图和指数图，更可以多选多个省份进行单个查看，将来我们将实现像股市分析工具一样的土地数据中心。
4. 土地评估系统
基于几年来对土地交易价格的跟进和管理，我们得知了每个地级市的土地基本价格指数，并根据中华人民共和国国家标准GB/T 28406-2012 农用地估价规程设计了这个土地估价系统。在网站和软件上即可对土地进行市场价格评估，并即将实现土地信息发布后的及时估价。
5. 土地信息展示系统
信息报告化展示：新升级的土流网的单块土地已经不仅是简单的土地信息，而是可以直接打印的土地信息报告。我们将影响用户购买和判断土地的所有因素都涉及在内，例如土地的日照、朝向、交通情况、土壤深度、水源、权属等，并根据不同类型的土地使用不同的内容，例如牧场、林地、园地、鱼塘水库都使用不同的内容。
虚拟现实化展示：展示土地的图片、卫星地图、经纬度、海拔，以及土地的多角度视频、照片。
土地数据化展示：展示该地区的土地成交数据和未来预测数据。
土流学院：
1. 培训中心
对土流网内部员工、加盟商、土流经纪人进行培训的基地。
2. 研发中心
土地服务、产品、工具的研发与生产制作开发中心。
3. 数据中心
土地数据产品以及土地数据报告产品，并对外提供数据接口。
土流通协同管理平台：
1. 地源管理
各流转中心、服务门店、服务个体对自有土地资源进行管理的模块。可查找检索其他地区和其他服务点核实整理的土地资源。并对地源进行各种操作，如邀约、跟进等。
2. 客源管理
各流转中心、服务门店、服务个体对自有客源进行管理的模块。
3. 邀约协作
需要非本实体的客源或地源以及其他相关服务时，发起邀约并由对方接受合作方式和分成模式。记录双方在每个项目中的服务过程，系统对此进行佣金分配和考核。
4. 跟进管理
对任何一个资源、客源、邀约进行服务操作时，系统自动记录和操作者自行登记填写。
5. 合同管理
实体产生的每个合同进行扫描上传并登记具体合同内容。
6. 财务、人事管理
传统OA办公模块，实现全平台全网的财务、人事管理。
7. 云平台客户端
安卓、IOS、PC等多客户端供使用者选择，随时随地都能进行管理操作。具有土地面积测量、海拔高度获取、经纬度记录、办事人员出差GPS路线跟踪等移动端功能。
土流金土地服务实体：
1. 投资服务产品
土流会：针对土地投资者开发的投资服务产品
林权投资、荒山投资：针对林权和荒山投资的服务产品：
2. 土地金融产品
土地银行：农户将土地租给流转中心，流转中心按年支付租金给农户。
电子契约：客户可对土地银行中托管的土地进行租约投资，买涨买跌。大面积土地亦可发行契约。
投资基金：全国性的土地投资基金。
担保融资：土地使用权抵押贷款、土地承包权抵押贷款。
3. 土地交易服务
土地中介：为地主寻找买家，为买家寻找土地，成功收取佣金。
竞价会：优质土地资源采用集中邀请买家现场出价购买土地。
推荐会：农业项目园、地方招商引资的集中土地推荐会。
4. 土地配套服务
规划策划：农业、工业、商业地产项目规划策划。
农业项目：农家乐、开心农场、种养项目招商加盟。
法律服务：土地相关的法律服务。
知识体系
土地流转实操体系
自2009年土地流转开始，土流网已经成功应对无数个土地流转以及土地流转服务中遇到的所有问题，并总结了一整套内部知识经验体系。通过土流学院，我们将该体系培训和复制到我们所有系统里的机构和员工。
全网协作管理体系
土流网已经建立起一套从总部到区域流转中心到单店以及个人的全网IT实时管理体系。该系统和体系让每个参与土地服务中的机构和个人都会获得可观的、公正的回报。
流转中心运营管理体系
经过几年的办事处、流转中心的实际运营管理，已经成功得到了一整套流转中心成功运营管理经验，确保任何一家流转中心的成功。
土流经纪人
土流网是网上发布土地流转信息的一个土地流转平台，是一个土地在线中介平台。土流经纪人就是借用房产中介的盈利模式，通过在线下或土流网线上发布土地流转信息，撮合农村流转土地买卖双方交易，收取中介费的人。
“土地经纪人”收集农民要出租的土地信息，发布到网上，提供给需要土地的种植户或者投资者，对农民免费，从种植户或投资者方面赚取中介费。
简单来说，土地经纪人，通过网络发布土地流转信息,向求租方收取一定的中介费从而盈利，是一种利用互联网工作的新新职业。
1. 土流经纪第一个人
第一个土地经纪人是中国成都土流网的伍勇，同时他也是土地经纪人的创始人。土流网的横空出世，不仅响应中央号召，服务了三农，同时也造就了一个全新的职业—土地经纪人，为国内各媒体所争相采访报道。
2. 土流经纪人要具备什么条件
做好一个土地经纪人也不容易，需要具备一定的素质、要求、条件，首先应具有便利的上网条件，通晓农村土地流转交易的基本政策、法规及手续办理流程，其次，要有一定的土地经营常识，能够为买卖双方提供合适的土地撮合，再次，要有一定的经营意识，能够运用销售技巧，帮助双方达成交易。
3. 怎么成为土流经纪人
成为土地经纪人，首先要成为土流网的会员用户。登录土流网注册用户，在会员中心，申请注册土地经纪人，上传照片和填写资料，等候网站审核通过就可以了。注册成功后，土地经纪人可以通过一些渠道，如亲朋好友、农村村委会等搜集土地流转的信息，发布到土流网上，就可以坐等业务上门了。
同时，土地经纪人还可主动搜集一些种植农户及企业的土地需求，在自己的土地资源中为之寻找合适的土地并推荐，撮合成功交易而获取中介费用。
好的土地经纪人，头脑灵活，资讯发达，往往一个月可以达成数单乃至数十单交易，月收入过万，被评为“经济危机下最好的个人创业途径”之一。
技术体系
手持测亩仪：利用用智能手机的GPS模块开发的手机应用，测量土地面积时，只需围绕土地一圈即可获取土地的实时面积。
农地自动估价系统：依托土流网的土地数据，获得各地农地价格基数。根据国家农地估价标准制定相关参数。通过简单的操作即可对土地进行市场价格估算。
新闻动态
2016年6月25日，是第26个全国土地日，也是土流网7岁的生日。在土流网主办的《第26个土地日走进小岗村主题活动》中，中国农村土地改革“大包干”带头人严金昌在国土资源部、农业部和凤阳县农经局相关领导及专家的见证下，为土流网小岗村土地流转服务中心揭牌。
2018年，土流网助力界首建立起市乡村三级联动的农村产权交易市场体系和互联网土地金融体系，形成面向全国的土地流转交易市场，入选全国农村集体产权制度改革试点。
2021年12月，中国农业银行与土流集团签署战略合作协议
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