大运新城

深圳市四大新城之一

大运新城是深圳市四大新城之一，也是全市“十二五”期间重点开发建设的六大新型功能区之一，是撬动深圳东部地区一体化发展的示范区域。大运新城是全市重要的战略布局，是将龙岗打造成为城市副中心的主要抓手，并将起到未来向东莞、惠州的辐射作用。在深圳四大新城中，大运新城的基础设施和公共设施最为完备，具有先发建设条件。

发展历史

2006年，《深圳市近期建设规划》率先提出深圳四大新城的概念，其中位于深圳市东部、龙岗中心城西部的体育新城（现大运新城），意在依托大运场馆的建设，打造集体育、教育、居住、商业文化、旅游休闲于一体的城市复合功能区，积极促进和带动深圳东部城市副中心——龙岗中心城的完善和发展。

借助大运中心的建设契机，在大规模投资力度和高水平建设标准的带动下，大运新城建设的序幕由此正式拉开，迎来了第一轮的高速发展。随着2011年第26届世界大学生运动会的成功举办，经过近10年的努力，大运新城已初具雏形，在功能结构、城市环境、交通条件和基础设施等方面得到了明显的改善，为后续发展奠定了良好的基础，同时也大力推动了龙岗中心城的整体转型与发展。

后大运时代，随着香港中文大学（深圳）、深圳市信息职业技术学校、北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学等高等院校的落户与进驻，连接市区及惠州的轨道交通线网的进一步优化与推进，高快速路网的系统与完善，为大运新城注入了新的发展要素与优势。2013年，《深圳市重点区域开发建设总体实施方案》出台，大运新城被列为深圳市五个区域城市中心区之一，进一步强化了大运新城在龙岗乃至深圳市的地位和优势。

在区域一体化、深圳特区扩容、转型发展等新的背景下，龙岗在深圳城市总体发展格局中的主体功能区地位已经发生了新的变化，承担着深圳战略性经济发展和产业发展增长极核作用。作为深圳东部城市副中心——龙岗中心城的重要组成部分，大运新城被赋予了更高的城市责任，需要促进自身新一轮的建设发展，同时在区域经济发展方式的转变、产业转型升级的推动、城市环境的提升、社会民生的改善与加强等方面带动和引领龙岗及深圳的整体发展。

区位

深圳大运新城位于龙岗中心城西侧与东莞凤岗接壤总占地面积16平方公里左右，包括较多生态用地。大运新城通过水官高速、北通道等分别与市中心区、惠州等相连。

范围

大运新城东到黄阁路，西至龙岗区行政边界，北到盐龙大道，南临机荷高速和龙岗河。以龙翔大道为界，大运新城可分为北区和南区，大运中心和三号轨交线大运站分别位于北南两区。北区占地约12.36平方公里；南区占地约3.48平方公里。

现状

大运新城范围内，城市路网等基础设施已基本建成且品质较高，道路绿化景观等尤其出色。通往区内外的公共交通服务已经到位且线路较多，频次较高。位于新城北部的龙岗天安数码城项目建设品质优良，运营成功，已有200家左右以IT为主的企业入住。新城内以及临近地区有若干住宅大盘已经开始入住，这些大盘项目从布局、建筑，到景观、绿化等，均富有吸引力。此外，在如意路一带、大运车站西侧等，有一些已经拆净植绿的可出让可开发用地。

发展优势

优势一：基础设施完备城市形象优美

大运新城的道路、绿化、街具、公交、公园、运动场馆、医疗卫生和大中小学教育机构等基础性设施比较完备且品质很高，与其它几个在建新城和新区完全不同，也与传统意义上关外地区相对较为低档的城市形象完全不同，这里已经形成了完善、优美的城市形象，为新城的下一步发展打下了坚实基础，对吸引投资开发商很有帮助。相信凡是到过大运新城的人均会赞赏其城市品质。因此，大运新城应当加大对新城的营销宣传力度重视对新城形象的整体营销充分展示和利用本项优势。

优势二：生态条件卓越，健康元素众多

这是大运新城最突出的资源优势，也是新城未来

发展最重要的支撑力量之一。大运新城紧邻两个巨大的、自然生态条件保存完好的城市公园

——龙城公园和大运体育公园，新城内有大运场馆、网球场、公众高尔夫球场、市体校等运

动设施和机构，有龙岗中医院等医疗保健机构，具备了绿色、运动、保健等完整的健康城市

和健康生活的要素，非常有利于打造健康新城的形象。这一形象也与到访过新城的公众的切

身感受相环境好空一致，、气好几乎是普通到访者众口一词的感受。

随着大家环保意识的增强和生活水平的不断提高，社会大众对健康问题的关注度越来越

高，这意味着本项优势的重要性会越来越高。而且，大运新城内具备大量绿色生态空间，这

种优势，是其它一些新城、新区很难弥补、追赶的，具有独特性。大运新城的健康形象值得

大力营销、不断强化和充分利用。

优势三：信息产业突出，智慧之城初显

大运新城内现有信息技术学院、香港中文大学、龙岗天安数码城等，尤其是天安数码城已经积聚了较多的IT企业，这为大运新城发展IT产业提供了极为有利的条件。而IT产业的发展则可以支撑智慧城市的发展，营造智慧城市的形象此外，大运新城内及紧邻的周边地区分布有龙岗中专、市第三中学、龙城高中、龙岗高中、龙岗电大等教育和培训机构，这些也能实质性支撑智慧新城的形象。因此，大运新城的智慧形象也值得大力营销不断强化和充分利用，以此作为吸引投资开发商吸引企业、吸引人才、吸引居民的有利抓手。天安数码城的成功开发运营以及港中大的较大规模入住均对树立投资开发商信心有极大帮助，对打造智慧新城形象非常有利，值得大力营销和充分利用

优势四：公交服务便捷，轨交潜力很大

一些重要的跨区联系公交线路速度很快，频率较高，大大方便了人们出行。例如：

􀁺 机场巴士303B：机场到大运新城行程40－45分钟频率30分钟

公交线路329路：坂田－大运新城行程20－25分钟频率5－10分钟

交通

大运新城尽管常住人口不多，但公交服务相对于其它新城而言已属便捷，有较多公交线路联系龙岗中心区、主城区、机场、坂田等地区。

即新城与宝安机场和坂田华为基地可达性较好，为发展商务功能和IT产业提供了便利条件。

此外，规划中的轨交12号线、14号一。

2013年大半年来，龙岗轨道交通建设取得一定成效，市里初步明确16号线改成10号线加快推进，3号线北延段也争取下来，上述两条轨道规划获得国家发改委批复的可能性非常大。三期规划调整方案已经基本修改完成，待市政府审定后即可上报国家发改委审批，从审批角度来看无大的问题，关键是线位研究和建设模式要早日定夺，均有望在2014年内开工启动。”龙岗区相关负责人指出，通过积极主动谋求跨越，龙岗轨道交通即将迈入快车道。

旅游

大运新城紧临龙城公园和大运公园两个超大公园，新城内部道路绿化丰富，新城空气质量清新宜人，是天然的绿色新城；新城内有大运体育场馆、网球场等众多体育设施和市体校等，方便的体育运动有助于促进居民和就业群体的身心健康。此外，新城内还有中医院等康疗单位。入住新城的香港中文大学在医药、康复治疗设备等实力此都方面也有较强的教育、研发。

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