成都饭店

位于成华区蜀都大道东三段1号的一家饭店

饭店靠近府南河，于1984年开业，2004年翻修普标，楼高13层，共有房间有233间套，普标28平方米。成都饭店于1984年开业，2004年翻修普标，地处成都市繁华地区——成华区蜀都大道东三段1号，周围有成都市艺术中心、富士大厦等。

成都饭店介绍

饭店有13层，房间有233套，其中双人标准间、行政标房提供超值的享受，普标28平方米。

驱车至市中心5分钟，火车站25分钟，机场30分钟。

会议设施：一间大会议室可容纳400人，一间中型会议室可容纳100人，五间会议室可容纳60-10人不等。

娱乐设施：酒吧，夜总会，健身房，桑拿。

风味餐厅：川菜，自助餐，火锅。

地址：成都市蜀都大道东三段1号（水碾河路）

星级：3星

交通：距离市中心：1km，火车站（公里）：8km，机场：20km

公交：112路 27路 307路 34路 3路 4路 58路 72路 81路 98路 18路 341路 106路 20路（水碾河站）

餐饮：中餐、西餐、火锅、酒吧

服务：商场、商务中心、外币兑换服务、票务服务会议：会议室可容纳450人-10人

历史沿革

1984年，成都饭店开业，当时系市政府招待所。

1986年，成都饭店成为涉外旅游宾馆。

1992年，成都饭店成为当时整个西南地区首家荣获4星的饭店，创下多项第一。

1997年，因经营困难成都饭店被估价1.4亿元转让给了香港志威置业有限公司。当年底，成都饭店由4星降为3星，这在省内属首次。

2000年，因债务纠纷，成都中级法院采取措施，将成都饭店全部土地、房产、饭店内部设施及其设备予以查封。

2001年，成都饭店被法院强制托管，由上海锦江饭店发展有限公司接管至今。

2007年11月，成都工投资产经营有限公司透露，已完成对成都饭店司法债权及55%物权的收购。

2007年12月，成都饭店将以3.6亿元的参考价格走上拍卖台。

2010年12月，四川洋洋百货以4.03亿元买下。

2012年10月25日上午11点，成都饭店实行定向爆破拆除。

此后，一度传出案名为“成都饭店·锦天地”，结果却就此停摆至今，连开发商洋洋百货也在2022年10月宣告破产。

如今，再次复工已是12年后——2024年4月12日上午，该项目的复工仪式正式举行，并宣布全新案名——锦城印1984。

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预估价3.6亿元整体拍卖

曾辉煌一时的成都饭店，如今难以风光再现。2007年11月29日，四川联拍拍卖公司的一则拍卖公告预示着成都饭店终于盼来了重生的希望。受成都市中级人民法院委托，拍卖公司将以3.6亿元的参考价，在2007年12月份整体拍卖成都饭店的房产、土地使用权及全部酒店设施设备。拍卖一旦成功，纠缠成都饭店数年的债务纠纷案件将最终了结。

90年代初期到成都饭店吃饭那叫“港”

从1984年到2012年，成都饭店已有28年的历史，成为市民耳熟能详的一家饭店。在十几年前，到成都饭店吃上一顿饭，不仅会成为人们的谈资，还被看成一种身份的象征。1992年是成都饭店声名大振的一年，创下多项第一，成为当时整个西南地区首家荣获4星的饭店。诸如组建“蜀乐宫”成为首家引入民间歌舞的饭店；首建美食街并首家面向社会的饭店；首家拥有室内恒温游泳池、高尔夫练习球道的饭店；首创旅游部的饭店等。

“那个室内恒温游泳池已经没有了！”记者走访了位于水碾河的成都饭店，由于饭店外观已经有数年未进行过更新改造，这个曾经辉煌的饭店看起来有些“落伍”，就连曾号称第一个饭店开建的室内恒温游泳池，也已经被土填平。据该饭店人士称，室内恒温游泳池应该算是4星级饭店的象征，然而考虑到各方面因素，2006年这个游泳池就被填平，现租赁给一个广告公司当办公场所。据悉，成都饭店1997年底由4星级降为3星级。

饭店以3.6亿参考价拍卖

对于成都饭店来说，1997年也是重要的一年。当年该饭店经历了一次整体转让，并在全国开创“饭店整体出让”的先河。不过，这次转让的结局，不是重续辉煌，而是以被法院强制托管告终。

据了解，1997年9月，成都饭店转让给（香港）志威置业有限公司，并曾更名为“成都奥斯卡·成都饭店”。然而，志威公司及其开办的四川维特公司迟迟未付清全款，随后又分别向成都市商业银行营业部、四川省国际信托投资公司贷款200万元和1000万元，逾期未还。到2007年，其资产人还欠下转让金、借款共计1.35亿元。终因债务纠纷，成都中院在不影响该饭店正常经营的情况下，采取强制执行措施，宣布由上海锦江集团国际管理公司托管成都饭店，托管从2001年至资产处理完毕止。

2007年11月29日，四川联拍拍卖公司发布的拍卖公告，标志着成都饭店资产处置进入实质阶段。据拍卖公司介绍，本次标的涉及成都饭店30920平方米房产、15818平方米土地使用权和全部酒店设施设备。酒店主楼坐北朝南，总楼层12楼，目前有客房234间，以及茶房、棋牌室、桑拿、夜总会、会议室等。拍卖参考价格3.6亿元，意向买家需要交纳3600万元保证金。

二度拍卖

据拍卖公司介绍，“饭店口岸很好，今天上午已经有几个电话来问了”。实际上，成都工投资产经营有限公司11月初曾透露，已完成对饭店司法债权及55%物权的收购，并将尽快敲定资产处置方案。这为成都饭店资产现今走上拍卖台开辟了道路。据了解，成都饭店位于成都市主城区建设开发多年的成熟繁华地段，地处成都市交通主干道“蜀都大道”东段与一环路交会处，区域位置良好，且交通便利。诸多意向买家都相中了饭店的口岸，其中包括一些外资企业，甚至有说法称有的外企准备了5亿元要竞标。

依据拍卖公司提供的评估报告，成都饭店所表现的公开市场价值达3.6亿元，其中土地使用权评估价值2.96亿元（剩余使用年限为39.9年），而房产和设备评估价值总共才6500多万元。至于新东家如何打造成都饭店，尚无法判断。不过，新东家如要重新打造成都饭店，预计还要大笔资金。

希望找到新东家（前景）

成都饭店的管理方如何看待被拍卖一事呢？200年11月29日记者采访了饭店相关人士。“拍卖，这对成都饭店来说是一件很好的事情！”成都饭店管理方的相关人士告诉记者，他们已经得知了饭店即将拍卖的消息，并已经提前做好了相关准备。

成都饭店有关人士称，在托管的这六年间，成都饭店已步入稳步发展，生意一年比一年好。该人士甚至透露，只有在接管第一个月有亏损，第二月持平，第三个月就开始赢利。然而，由于饭店处于“无业主”状态，诸如在处理卫生、工商等年检问题时，遭遇了很多麻烦。同时，在打造饭店品牌，改善饭店软硬件条件时，一个“托管的饭店”本身的发展受到了局限。由此，通过拍卖找到一个新东家，这是成都饭店再度辉煌的希望。

按照规定，拍卖成交之后成都饭店将结束“托管历史”。成都饭店管理方在接受顾客订餐时，考虑到新东家而暂时不接受2008年6月份之后的订餐，“拍卖之后，饭店将很快交接，6月份之后的事情难以预期。”据称，成都饭店预订客户不少，还有客户要订2008年10月之后的宴席。对于签订合同的宴席客户，饭店称将严格遵循合同。

2007年12月成都饭店首次拍卖估值高达3.6亿元，其中土地使用权评估价值2.96亿元，使用年限登记为50年，性质属于商服用地。不过，这场备受关注的拍卖却以买家未在成交确认书上签字宣告交易失败。

三年后，成都饭店再上拍卖台，被四川洋洋百货股份有限公司以4.03亿元买下。

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