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昆明中天花园

位于昆明市高新区的高层住宅

昆明中天花园“SUN，我的阳光生活”位于昆明市国家高新技术产业开发区核心区域（高新区）；在高新区核心的海源北路。东临云南省汽车测试中心地块，西南临昌源北路，东南临科发路，西北临科新路，东北临科园路。 全景图地块呈“L”形，规划总用地面积68252.50平方米。与百大-国际花园、朝花曦拾、月半湾、桂鑫园、水逸康桥等昆明中/高端楼盘为邻；全面提升区域生活方式和人居质量。从中天花园驱车经过科发路、昌源北路再到二环西路的车程不到6分钟。即将全线贯通的二环快速干道可是让中天花园与昆明主城区各方向的要道紧密地联系在一起。

项目介绍
昆明-中天花园“SUN，我的阳光生活”位于昆明市国家高新技术产业开发区中心区域（高新区）；交通便利配套成熟,高新区渐成昆明置业热点.
在高新区核心的海源北路。东临云南省汽车测试中心地块，西南临昌源北路，东南临科发路，西北临科新路，东北临科园路。
昆明-中天花园全景图地块呈“L”形，规划总用地面积68252.50平方米。与百大国际花园、朝花曦拾、月半湾、桂鑫园、水逸康桥等昆明的中/高端楼盘为邻；全面提升区域生活方式和人居质量。
从中天花园驱车经过科发路、昌源北路再到二环西路的车程不到6分钟。另外，即将全线贯通的二环快速干道可是让中天花园与昆明主城区各方向的要道紧密地联系在一起。2011年,国内安装数量最大的新型双层车库在昆明-中天花园小区落成使用，该小区是昆明市政府重点民生工程项目之一.
楼盘简介
昆明中天花园，位于昆明市高新区的黄金枢纽之地，在高新区核心的海源北路；昆明高新区科发路与昌源北路交会处的M1—8号地块。
项目所在地地理位置优越，属高新核心居住区，以百大国际花园、朝花夕拾、月半湾等项目为代表的成熟生活氛围已在该区域初步形成。
其中银行、医疗、幼儿园、康体活动中心等配套完备，项目交通畅通便捷，直达学府路。83路、85路、116路、138路等多条公交线路通达；还规划有地下车库面积约达46153平米，出入畅通无忧。一个低密度高层规模化社区。
它分为两期开发，共有1348套房源，车位配比达到1：1，而且项目还自带2.5万平方米的商业，将打造为高新区第一个以娱乐、购物、休闲为主的开放式休闲街区，还将建有一个6班幼儿园和社区会所。二期的产品，几乎每一个房间都有露台空间赠送，大大增加了居住附加值。
它由云南中原实业集团旗下中天世纪房地产开发经营有限公司开发建设，项目西至东为科发路，西为科新路，南为昌源路，北为科园路交通便捷、四通八达，下行300米可上二环西路，56、85、116、138、临一线路等多路公交车直抵项目地。
楼盘特色
●昆明-中天花园以“SUN，我的阳光生活”呈现现代化高科技建筑学与生态人文景观的完美整合。英文SUN表达阳光的意味也正是中天花园阳光社区生活的写照。
楼盘产品规划，较具创新性，SUN每个字母分拆开来，又印证了中天花园的独特品质：
●S型的总体建筑形态，如龙形奔腾，极具景观艺术性的同事实现90%以上户型南北朝向，户户采光充分、景观；
●U盘般的内存属性凸显高科技内存空间；优秀建筑、优化配套、优越品质；
●N种户型，多变组合，可变空间设计，性价比总体提升。不足25%的建筑密度却有着45.70%的绿化率，真正花园社区。16万平米规模，大小适中，功能划分合理，即保障住宅的私密性又兼顾商业的找属性。
●建筑与艺术结合的社区：总体建筑如龙形奔腾，极具艺术性的同时实现现代化住宅的全面采光、景观均好需求；立面高档优美、极富现代感、突出高品质。45%的绿化率，景观营造出色。
●满足生活需求的社区：2.5平米的商业配套，充分满足社区生活需求的同时；更成为西市区的区域商业配置；银行、医疗、幼儿园等附属配套完善。
●适合多种居家模式的空间：合理户型配比，可变空间的设计，一房变两房、两房变三房、三房变四房，全面提升性价比；总建面积不大却功能强大完善的经济适用户型。
楼盘参数
楼盘名称：中天花园
城市：云南省-昆明市-西市区-高新区
项目类型: 普通住宅,高层
行政区域: 五华
项目位置: 五华区科新路与科发路交叉口 （高新公安局斜对面）
交通位置: 地铁线路 开通
发商:云南中天世纪房地产开发经营有限公司
环评单位：云南省环境科学研究院
建设内容：高层住宅（15至24层）、商铺、幼儿园、社区服务用房、会所及配套设施。
楼盘地址：昌源北路与科新路交叉口月半湾小区对面
开盘时间: 一期：2009-08-22
入住时间: 2011年6月12日起
交房日期：二期-2011-12-31
装修状况：毛坯
建筑类别：小高层/高层/ 花园洋房
楼层：总18层；（17跃18层）
环线位置：二环~
户型面积：45-112㎡
建筑面积: 163475.60平方米
占地面积: 68252.50平方米
物业类型：普通住宅
绿化率: 45.70%
容积率: 2.49
车位: 1：1
土地年限: 70年
楼座展示：1348套
物 业 费：1.65元/㎡
总用地面积：68252.50平方米
总建筑面积：163475.60平方米
地上建筑面积：135148.55平方米
地下车库建筑面积：21402.70平方米
物业现状：地上层
绿地率：45.70%
容积率：2.49
建筑密度：24.36%
参考价格：
2012年10月均价: 8027元/平米
周边配套
●学校 　大学：昆明理工大学津桥学院、云南省农垦干部学校、云南华程学院、
(东北门)昆明医学院海源学院
中/小学：高新一小、梁源小学、五华区新知中学
●幼儿园：中天台湾YOYO幼儿园（高新区）签约进驻
●商业：鼎易天城生鲜市场/超市 、昆百大便利超市（不用5分钟就到） 、嘉悦购物公园,、家居窗帘布艺 、欧禄奥特莱斯购物广场
●医院： 光明中西医医院,昆钢医院团山分院、昆明凯耀医院,昆明市西山区中医院、昆明市第二人民医院虹山分院
交通状况
●公交线路：云南留学生创业园（70）
●科普路（85）
●科盛路（138）
●国际花园（83/83特色专;85;116;138;208）
●科新路（180）
●昌源北路口（138）
●海源中路口（7;56;151;c10）
●科发路口（180）
项目点评
从整个项目环境来看，四面多为道路，没有过高的建筑遮挡，加之项目本身设计优势，虽为高层建筑，但大多房源采光都较好；完善小区配套，务实户型设计方面下了不少功夫，几乎是高新区很多住宅项目迅速增值的代表。
项目规划了逾2万平米商业，欲打造高新区第一个以娱乐、购物、休闲为主的开放式休闲街区，除此之外，开发商还将自建幼儿园和社区会所，最大化满足业主生活方方面面的需求。
周边交通较为通畅，项目处于昌源北路、科发路、科新路、科园路四条道路构成的井字型内，至学府路约8分钟车程，有56路、83路、116路、138路等多条公交线路通达，出入比较便利。
主要户型
户型图
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