星河控股集团有限公司
综合性投资集团
星河控股集团1988年成立于中国深圳，旗下现有产业、地产、商业、资本、物业五大板块，业务涉及产业运营、地产开发、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多元领域，员工规模逾9000人，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大经济圈，布局深圳、广州、上海、南京、苏州、成都等30余座城市，总资产超千亿元。
企业介绍
星河集团控股于1988年在深圳成立，旗下现有产业、地产、商业、置业、资本、金融、物业等各大板块 ，业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业管理、酒店服务、资本运作、金融服务、物业服务等多元领域，员工规模逾10000人。业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要城市经济圈，布局深圳、上海、广州、天津、南京、郑州等30余座城市，总资产超千亿元，是国内大型综合性投资集团
作为最早参与城市生态系统建设的企业，星河围绕 “共创、共担、共享”及“多元化、专业化、国际化、法治化、市场化”的核心理念，坚持“产业为引领，地产为根本，商业为驱动，资本为重器，金融为护驾，物业为支撑”的业务定位，六大业务良性互动。“多产业协同、专业化经营、集团化发展”的星河生态圈构筑成型，从土地运营、商业运营、产业运营、资本运营等多维度深入参与城市化发展进程，坚定不移地走高质量发展之路，践行城市运营引领者的责任和使命。
三十余年来，星河始终坚持以党建引领企业发展，创新开展非公企业党建, 把支部建在社区里、工地上、园区中。
2020年3月17日 ， 星河控股集团位列“2020中国房地产百强企业”第53位。
在企业蓬勃发展的同时，星河也肩负起企业公民的责任，积极投身公益慈善事业回馈社会。从深圳到全国，从四川汶川、甘肃文县到河南兰考，迄今星河在慈善、宗教领域的公益捐款人民币超13亿元。积极投身教育公益事业，在教育领域捐建超30亿元”
三十余年来，星河不遗余力地投身社会公益与慈善事业中，在教育方面，星河累计捐助超30亿元用于各级各类学校建设，已捐建各类学校27所、学校班级超800个，招收学生超2.3万名。
星河控股集团有限公司注册于2011年，其前身深圳市怡和企业公司于1988年正式成立，旗下现有地产、金融、置业、产业四大集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，业务覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，布局上海、深圳、广州、杭州、武汉、南京、成都、西安等20多个城市。 ,为国内大型综合性投资集团。
29年来，星河控股在企业蓬勃发展的同时也肩负起企业公民的责任，积极投身社会公益事业与慈善事业回馈社会，从四川汶川、甘肃文县到河南兰考，从深圳到常州，迄今为止，星河在慈善、宗教方面的公益捐款超过人民币6亿元，教育事业建设方面捐资人民币10亿元，多次荣获“鹏城慈善企业”称号。
旗下产业
星河产业集团
星河产业集团，中国产业投资运营商，是国内大型综合性投资集团——星河控股集团旗下的专业产业地产投资运营集团公司，致力成为产业内核塑造者，以“产·城·融·投”创新运营模式，陪伴企业更好成长。
星河产业集团现拥有产融联盟新城、双创社区、特色小镇、总部综合体、智能制造基地等多元产品形态。以产业载体开发运营、产业资本投资、产城研究规划、产业实体经营、资产运管管理为核心，星河探索出 “产城融投”创新运营模式，并运用联盟共享理念，联合超2000家产业联盟会会员单位，共铸创新经济新引擎，致力于实现产城人智善和谐发展。
产融联盟新城代表作深圳星河WORLD总建筑面积约160万平方米，总投资额逾150亿元，聚焦新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融五大主导产业，打造“园区+金融”双闭环总部基地，系星河“产城融投”运营模式集大成者，截至目前已签约企业超870家(含24家500强企业、42家上市企业、84家国高企业)，运营5年，产研办公产品去化率连续位居深圳前列，创造税收30亿元，产值300亿元，吸纳就业人口2.5万人。项目全面建设完成后税收将超100亿元，产值逾1,000亿元，吸纳就业人口7.5万人。
建筑面积超60万平方米的南京星河WORLD则将聚焦云计算(大数据)、物联网、智能制造“3+1”现代产业，总投资额超100亿元，致力于推动区域产业转型升级。
专注产城规划研究、产业载体开发运营、产业资本投资、产业实体经营、资产运管管理五大业务领域，全面输出规划研究、联动招商、联盟运营、金融投资、创新孵化、综合开发六大核心能力，提供产业地产全链条解决方案。目前，星河产业布局近20城，运营及在建面积超180万㎡，战略合作企业超5000家，拥有超200亿元配套基金培育产业链，形成以新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融等核心产业为主导的产业集群。
星河地产集团
1988年，星河应势而立、秉诚以筑，释放每一寸土地的价值，以高质量的系列精品享誉业界。当前，星河地产已开发面积超6000万平方米，土地储备面积逾3300万平方米。星河地产创新“地产+”业务模式，打造总部系、城心系、资源系、精品系、旅度系等5条产品线，涵盖产融新城、住宅、别墅、公寓、酒店、写字楼、商场、产业园、特色小镇、学校及市政配套等诸多产品。
星河地产集团精于地产全流程开发管理体系，精品项目范围涵盖住宅、别墅、公寓、酒店、写字楼、商场和产业园，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要城市经济圈，布局深圳、广州、天津、南京、上海等30余座城市，总资产超千亿。三十余年来，星河以土地运营构建城市骨架，并以地产开发红利投资发展教育、产业及商业等城市配套，建设宜居城市。
星河地产，中国房地产百强，“三道红线”指标连年全绿企业，连续2年保持AAA主体信用跟踪评级。
星河地产集团深耕粤港澳大湾区、重点发展长三角经济圈、布局深圳、广州、南京、苏州、天津、成都等核心城市，为全国超30余座城市居民打造人居精品。
星河围绕“共创、共担、共享”及“多元化、专业化、国际化、法治化、市场化”的发展战略，秉承“大团结、大服务、大发展、大回报”的企业精神，以“先优化、抢人才、搭平台、创品牌、大家来、共发财”的十八字方针为指引，深耕引领城市运营发展之道，共同推动城市升级与创新发展。
2022年截至11月，星河地产全年高质量交付超10000套房源，多个项目提前兑现，交付率达99.5%。位于广州南沙的领南|星河·荣誉项目，打造了该地区唯一的工法样板房，星河邻里服务中心在全国陆续挂牌。
星盛商业集团
星盛商业管理股份有限公司（简称：星盛商业，股票代码：6668.HK）于2021年1月在香港联交所主板正式上市。以委托管理、整体租赁和品牌管理输出三种主要运营模式，为商业项目提供覆盖商业策划、设计顾问、工程顾问、招商服务、企划推广、商业营运等全流程的商业管理服务，是大湾区的商业运营服务供应商。
公司管理运营的首个公园情景式购物中心是深圳福田星河COCO Park，星盛商业现已运营管理包括COCO Park、COCO City、iCO、COCO Garden、第三空间等在内的五个商业品牌系列，和以星趣小镇、星悦琳廊、星享食汇、星跃领动、星居生活馆为主的五个主题馆品牌，并迈出向独立第三方物业发展商提供商业运营服务的步伐。
截至2022年12月31日，星盛商业已将地域覆盖范围扩展至24个城市，向65个商用物业项目提供服务，总合约面积约370万平方米。服务区域主要为：以深圳、广州、中山、珠海、东莞、惠州为代表的大湾区，以南京、常州、嘉兴、无锡、连云港为代表的华东地区，以厦门为代表的海西地区，以成都为代表的西南地区，以恩施为代表的华中地区，以天津、鄂尔多斯为代表的华北地区，以及日照、济宁为代表的其他地区，并逐步向全国拓展。
在由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院研究主办，中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)研究承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”上，星盛商业荣获“2021中国商业地产百强企业”、“2021中国商业地产运营十强企业”。
星河资本
星河资本自2009年开始以自有资金投资布局股权投资领域，2019年正式成立星河资本团队，并于2021年完成两支人民币基金募集，开启市场化新征程。
星河资本的投资阶段覆盖初创期、成长期、成熟期和Pre-IPO各阶段，聚焦硬科技、大消费和大健康领域。
星河资本与深创投保持着良好的战略合作关系，在项目投资、企业赋能、人才培养等方面建立了长效合作机制。星河资本自有资金及基金管理规模超150亿，投资了超过200家企业，涵盖了半导体、先进制造、人工智能、医疗健康及新消费等行业。星河资本的被投企业包括迈瑞医疗、芯原股份、长鑫存储、天岳先进、星际荣耀、云从科技、堃博医疗、业聚医疗、纳华生物、百果园、简爱酸奶等。
公司坚持长期主义投资中国经济，致力于以民间资本带动社会力量推动科技创新，与企业家共赢创造长期价值。
智善生活集团
星河智善生活集团，成立于1999年，为物业管理资质企业，是国内美好城市生活服务提供商。
星河智善生活集团现已发展为集住宅物业、产商服务、配套服务、智慧科技、增值服务五大业务板块为核心的专业化服务企业，以物业为基本，星河智善生活创新升级服务产品，深耕多种业态，拓展智善科技、智美生态、星微餐饮、星河到家、儿童教育、星河美居、社区广告、场地租摆、房产经纪、车位经纪等业务，激活社区服务与经济，打造高品质多样化服务。同时，星河智善生活开发星河美好家小程序、左邻右家APP智能互联平台，提供全方位智能服务，为客户带来更智慧、便捷的美好生活。
星河智善生活集团服务项目合约面积超5000万平方米，星河自身开发物业全数自行管理，同时积极拓展外部业务，现有百余个在管项目，服务中国产业地产六强、中国商业地产十强企业。从深圳到全国，服务足迹遍布深圳、广州、上海、天津、郑州、南京、杭州、苏州等30余座城市。物业类型涵盖住宅、写字楼、产业园区、政府公建、酒店、公寓、学校等，系国内物业管理类型最丰富的企业之一。秉承“做市场先锋，走品牌之路”的经营理念，星河智善生活坚持“星河精品，至诚服务”的质量方针，始终以“星服务 心托付”的服务理念，践行美好城市生活服务提供商之路。
业务板块
地产业务板块
星河已开发面积超过3,000万平方米，土地储备面积逾2,400万平方米，精于地产全流程开发管理体系，产品类型涵盖住宅、别墅、公寓、酒店、写字楼、商场和产业园。
住宅开发：已打造囊括城心系、资源系、精品系在内的完整住宅产品线。
城市更新：2004年星河地产即开始涉足城市更新项目，星河城市更新合计建筑面积达300万平方米，物业类型涵盖商业综合体、甲级写字楼、高端住宅和五星级酒店等；
业内荣誉：多年来星河地产获得诸多赞誉：2012-2017年，星河连续六年荣获“中国房地产百强企业”称号，六次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣。
金融业务板块
星河于2009年布局金融领域，为深圳创新投资集团、深圳福田银座村镇银行第二大股东，阳光保险重要股东，前海母基金业、国家中小企业发展基金有限合伙人。
星河金融自有资金投资超人民币200亿元，现已逐步形成三大业务板块
权益投资类：权益投资超过90家企业，所投行业涉及航天、IT、通讯、新材料、生物医药、新能源、化工、高端服务等，其中31家企业已成功在主板、创业板上市或新三板挂牌；
债权投资类：进入小额贷款、融资租赁、商业保理、互联网金融等金融服务领域；
基金管理类：积极推进地产基金、产业并购基金、供应链基金等业务。
星河金融正逐渐成为一家有特色的综合型金融控股集团。未来，星河金融将秉持“依法合规经营，严守道德底线”的价值导向，重点布局京津冀、长三角、珠三角区域。
置业业务板块
星河置业集团旗下包括商业、物业、酒店。作为“商业地产价值链整合资产运营商”，商业管理公司星河商置（新三板挂牌，证券名称：星河商置，证券代码：839819）具备13年专业商业运营经验，管理规模超100万平方米，覆盖全流程商业地产项目运营管理体系，积累逾1,000个商业品牌资源。创新国内情景式休闲购物中心星河COCO Park，已形成包括COCO Park、COCO City、iCO、COCO Garden等在内的商业品牌系列，并全面迈出品牌管理输出的步伐，在深圳（龙华iCO）、普宁（COCO City）、进行商业布局。此外，星河商置于深圳CBD打造家居体验馆星河第三空间，已成为中国华南区创新精神和品牌影响力的家居商业品牌。
物业管理公司星河智善生活（新三板挂牌，证券名称：智善生活，证券代码：836397）为国家一级物业管理资质企业、中国物业服务百强；
星河酒店管理公司，旗下囊括深圳星河丽思卡尔顿酒店、深圳星河WORLD酒店，为顾客提供尊贵的酒店服务。
星河影院投资管理有限公司，积极打造以用户体验为核心的创新型影院管理品牌，打造情景体验式电影生活空间。
产业业务板块
拥有产融联盟新城、双创社区、特色小镇三大重要产品形态，以“产城投融”创新运营模式，运用联盟共享理念，铸就创新经济新引擎，致力于打造“留产业、留人才、留税收”的产业高地。
产融联盟新城代表作深圳星河WORLD总建筑面积约160万平方米，总投资额逾150亿元,以战略新兴、金融投资、文化创意产业为引领，打造“园区+金融”双闭环总部基地，系星河“产城投融”运营模式集大成者，截止于2017年7月已签约企业超500家（含10家500强企业、30家上市企业），已入市的产研办公产品去化率连续位居深圳前列，建设完成后税收将超100亿元，产值逾1,000亿元，吸纳就业人口7.5万人。此外，星河产业已与佛山、天津、南京、成都、惠州、东莞、中山、上海、重庆等多地政府签订合作建设协议。
在创新创业领域，打造全场景复合型的国际化创新创业平台，以星河·领创天下双创社区为代表，已布局深圳、成都、南京、佛山等城市，管理运营面积约20000平方米，合作伙伴遍布美国、韩国、以色列、巴林、香港等国家和地区。
星河产业集团已就中山科技商贸小镇、惠州星河智谷山海湾、东莞黄江互联网小镇与当地政府签署合作开发协议。
品牌文化
品牌愿景：价值领航，创新星河
品牌主张：创想无界，心筑未来
核心价值观：诚信、创新 、责任 、共赢
发展战略：共创 共担 共享 多元化 专业化 国际化 法治化 市场化
企业精神：大团结 大服务 大发展 大回报
发展历程
星河深耕深圳二十余载，与城市共成长。
1998年“星河明居”，打响了深圳高层住宅的第一枪，后来被业界称为“星河明居现象”
1999年同年智善生活前身深圳市星河物业管理有限公司成立。
1998年至2009深圳福田区四大明星项目星河世纪、深圳福田星河COCOPark、星河发展中心先后开发。
2004年星河商业运营团队成立。
2007年深圳星河第三空间正式开业
2009年深圳星河丽思卡尔顿酒店隆重开业。
2009年着手布局金融领域，参股阳光保险集团成为其第一大股东。
2010年参股深圳创新投资集团成为仅次于深圳国资委第二大股东，参股深圳福田银座村镇银行成为其第二大股东。
2015年，星河物业更名星河智善生活，多元化进程进一步加快。
2016年正式更名星河控股集团，旗下囊括地产、金融、置业、产业四大业务集团。 置业集团旗下物业管理公司智善生活（证券代码：836397） 、商业管理公司星河商置（证券代码：839819）先后在新三板挂牌，资本运作再露峥嵘。
2017年，星河地产正式进军南京、布局长三角 ；产业领域同张江高科签署战略合作协议 ,同时与重庆市渝中区政府就渝中区自贸区城市综合体项目签署战略合作框架协议，正式进军成渝经济圈枢纽重镇重庆 。星河金融旗下互金平台星鑫宝累计成交额突破10亿元人民币；
企业荣誉
2020年1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》， 星河控股集团以市值300亿元位列第246位。
2020年3月17日 ，星河控股集团位列“2020中国房地产百强企业”第53位。
2023年1月13日，入选胡润研究院发布的《2022胡润中国500强》榜单。
星河控股集团荣获“2012-2021连续十年中国房地产百强企业”，位列第53名。
荣获“2021中国房地产城市更新优秀企业”，位列第4名。
星河控股集团关联公司星盛商业荣获“ 2021中国商业地产百强企业”，位列第13名。“2021中国商业地产运营10强企业”，位列第7名。
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