烟台卧龙经济园区

烟台市新型经济园区

烟台卧龙经济园区（以下简称卧龙园区）于1998年2月经烟台市人民政府批准成立，2000年成立园区新管委，由芝罘区人民政府投资开发建设，规划总面积23平方公里，是一个集现代商贸物流、外向型加工、高新技术产业为一体的环境优美、生态平衡、功能齐全的新型经济园区。

园区介绍

卧龙园区地处烟台市区南部、烟台市五区中心，位于烟台市城市发展战略“八大组团”之一黄务组团的中心地带，是烟台市“十五”规划中发展南部新区的重点区域。园区中心距离烟台飞机场5公里，距离火车站、烟台海港码头均为8公里，10分钟可到达烟台市中心，绕城路、港城大街、机场路穿区而过，四通八达的陆路、航空、海港将园区与外界紧紧相连，已开发面积6平方公里，其中起步区2平方公里，基础设施条件达到了“七通一平”，基本建满项目；发展区4平方公里，基础设施条件达到了“五通一平”，基本布满项目。园区因其特殊的地理位置，独具区位优势优越、战略位置重要，发展潜力巨大的三大特点，而被广大客商所青睐。独特的区位优势、完善的设施条件和良好的投资环境吸引了日本、韩国、美国、中国香港地区、中国台湾地区等十几个国家和地区的客商前来投资，产业涉及物流、商贸、机械、电子、新材料、食品等10多个领域。园区现有企业120多家，计划投资总额42亿元，其中投产企业95家。以东方家园、海尔物流、现代果蔬水产品批发市场、北方温州城等商贸项目、烟台汽车南站及货运中心和华鑫大众、天航尼桑、长安汽车等汽车营销项目为主的现代商贸物流业，以安青食品、伸荣食品、嘉诚油脂、世华金银丝等为主的出口加工业，以金润消防、冰科氧业等为主的高科技产业格局已经形成，部分产业已经形成聚集效应，园区发展的大框架已经全面拉开。无论过去、现在和未来，园区管委都将本着“互惠互利，相互合作，共同发展”的精神，真诚与中外投资者携手共创明日的成功与辉煌！

园区概况

烟台卧龙经济园区地处烟台市区南部，北接工业、商业发达的老城区，西靠烟青一级公路（204国道），东以峰山为界与莱山区相邻，南至外夹河与福山区交界，规划总面积23平方公里。

园区依山傍水，风景优美，园区内年平均气温在摄氏12度左右，年平均降雨量 790mm左右，无霜期200多天，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。区内地势平坦开阔，是居住和创业的最佳所在。

园区自2000年4月份正式启动以来，投入大量资金，加快基础设施建设，基本达到了“六通一平”。园区管委始终把为客商和企业提供全方位的优质服务作为园区工作的重点，不断加大招商力度，加快设施建设速度，优化手续代理服务，内强管理，外争政策，积极倡导“团结向上、爱岗敬业、务实高效、无私奉献”的园区精神，努力培育有助于企业发展的沃土。良好的投资环境和管理理念吸引了众多的国内外客商前来投资创业,一平方公里起步区内现有来自日本、韩国、德国、美国、加拿大、中国香港地区、中国台湾地区等国家和地区的企业30多家，总投资超过6亿元人民币。园区内企业总数已达200多家。

园区优势突出

卧龙经济园区地处烟台市五区的中心，是烟台市区的南出口，是通往大连、青岛、济南等大中城市的必经之路。园区中心北距烟台火车站、烟台港均为8公里，南距烟台飞机场仅为5公里。烟青一级路、绕城高速公路、连城路和通世路相互交纵的四条主干路穿区而过，园区经四通八达的陆路、空港、海港同外界连接起来，交通方便快捷，地理位置优越。

战略地位重要

烟台北面临海，东西城乡衔接也不紧密，只有南部城乡一体、地势平坦、基础设施好、交通便利，具有广阔的城市发展空间。烟台市政府在城市未来的发展规划中，确定了以烟青一级路和连城路为轴线向四周发展的“南部新区”战略。卧龙经济园区恰好处在南部新区的中心地带，是新区第一个开发建设的工业园，享受市区两级优先发展的优惠政策，芝罘区政府更是把卧龙经济园区作为全区经济工作的生命线来重点扶持。

发展潜力巨大

随着“南部新区”发展战略的实施，园区发展的外部环境越来越完善，形象日新月异，机场路整治焕然一新，汽车交易市场已成规模，省级康居示范工程惠安小区已建成并全面投入使用，海尔物流和东方家园建材超市、烟台南部货运中心、客运中心及华东地区最大的现代果蔬水产品批发市场也将相继建成，这为园区的发展注入了生机和活力，卧龙园区很快将成为烟台地区人流、物流、能量流、资金流最为聚集之地，具有广阔的发展空间，潜力巨大，必将成为烟台南部经济发展的龙头。

政策导向

卧龙经济园区立足区位优势，重点发展现代商贸物流业和外向型加工业。工业以电子信息、机电一体化、新材料、生物工程和食品加工等高新技术产业为主；鼓励符合国家产业发展政策的技术密集、知识密集、资本密集、耗能少、无污染的新兴产业；鼓励工业房地产开发、鼓励企业参与园区基础设施建设；着力吸引大财团、大商社兴办投资总额500万美元以上的项目。

只要符合“三个有利于”，允许烟台卧龙经济园区在管理体制、投资体制、招商引资、发展非公有制经济等方面，进行改革试点，大胆探索，勇于创新，各级各部门要满腔热情给予鼓励、支持、指导和帮助。对园区给予一定的市级经济管理权限，实行相对封闭管理，并给予相应的政策扶持。

——烟台市人民政府《关于加快烟台卧龙经济园区发展的意见》

借助优势开发建设南部新区。“十五”期间，“ 北起南山，南至外夹河，西沿大沽夹河，东至莱山区界”的南部新区开发建设，作为城市建设和经济发展的战略重点。以城市化为方向，以建设高起点现代物流商贸区、高标准高新技术园区、高品质生活住宅区为主题定位，以烟青一级路、五区连接路为轴线，逐步拓展城区腹地，尽快形成该区域“十”字型向心式发展骨架。一是利用交通便利和特殊的地理优势，重点抓好汽车、果蔬、花卉等特色市场和物流配送中心建设，形成沿烟青一级路两侧带状分布的专业市场群和现代化物流园区。二是加快卧龙经济园区和APEC中国烟台（芝罘）科技工业园开发建设，大力发展电子信息、机电一体、生物制药、新材料等高新技术产业和专业市场群关联度高的加工贸易，形成高新技术产业密集区和带动全区经济发展的增长极。三是大力开发高标准住宅小区、经济适用房和各种配套设施，形成集生活、文化、娱乐和工商贸为一体的新城区。

——《烟台市芝罘区国民经济和社会发展第十个五年计划和2010年规划纲要》

优惠条件

（一）在园区内新办或搬迁入园区的高新技术企业（符合高新技术企业认定条件并经省以上科技部门认定的各种经济性质企业），经营期限在10年以上的，自缴纳企业所得税之日起，前两年内上缴的地方所得税由区财政全部拨返企业。从第三年起到第十年末，当年上缴地方所得税比上年增加部分的50%继续拨返企业。

（二）在园区内新办或搬迁入园区的一般性企业，经营期限在10年以上的，自缴纳企业所得税之日起，第一年按上缴地方所得税额的30%拨返企业；第二、三年按当年上缴地方所得税额比上年新增部分的50%继续拨返企业。外商投资企业在执行国家规定政策的基础上，上缴所得税率超过15%的部分拨返企业。2000年以前进入园区的一般性企业，从2000年起，3年内，按当年上缴所得税额比上年新增加部分的30%拨返企业。

（三）在园区内兴建的生产、办公及公用建筑设施房产税3年内全部拨返企业。

（四）属于地方政府可以确定的收费，实行“低门槛”或“无门槛”政策，按照芝罘区政府烟芝发[2002]107号文规定，能减则减、能免则免，给企业建立初期创造宽松的资金环境。

（五）对投资规模大、科技含量高、资金密度大、外向程度高的项目，给予一事一议的特殊优惠政策。

（六）园区实行手续代办“一条龙”服务。从项目立项到开工，所有手续均由管委协助办理，保证一流的工作效率。同时可协助企业办理土地及房产的抵押贷款手续，为外商代办居住及护照延期手续。

基础设施

道路宽阔畅通

园区内道路平坦宽阔，路网四通八达，已建成道路总长度达18公里。

供水条件优越

烟台第一水厂的两条供水干线从园区内经过，为生产、生活提供了便利充足的水源。

排水自然通畅

园区内排水实现雨污分流，雨水直接排入贯穿园区南北的勤河，污水经园区内的提升泵站送至烟台市污水处理厂统一处理。

电力设施齐全