祥瑞西城中心

重庆市江津区的楼盘

祥瑞西城中心位于重庆西部新城核心、重庆城市副中心双福新区九江大道门户位置，是双福规划的唯一的商业商贸中心及核心商圈位置。

项目简介

祥瑞西城中心项目南临即将入驻的龙湖医院，北临福城大道（通往双福城区）、东临福星大道（通往主城）。临近重庆交通大学（已开学，现有师生约8000人）、重庆能源职业学院，地处福城大道和福星大道交汇处，是双福区域中心的中心。

祥瑞西城中心项目总建筑面积约21万方。是区域商务中心首个综合体项目。西城中心集步行街商铺、国际知名超市、中心投资公寓、精品小高层于一体，它的落成将填补双福时尚商业的空白，西城中心必将成为双福新区新地标，未来升值潜力无可估量。

基本信息

占地面积:71999平方米

建筑面积:217944平方米

开工时间:2012-09-01

竣工时间:2014-01-01

物业管理附加信息:待定

开发商:重庆祥瑞集团/威凯房地产开发有限公司

按揭银行:中国工商银行,中国农业银行

工程进度:地上层(2013-04-25)

产权年限:50年

户数:总户数2046户当期户数2046户

项目优势

祥瑞西城中心首期将推出步行街商业，严格区别于传统步行街，在打造中力求突出商业“六大优势”

优势一：精准定位，经营受惠

采取各档位精品原则，采用主力店、知名超市、精品零售、中、高档餐饮、娱乐等业态的组合和选择，合理搭配，形成“同业差异，异业互补”的空间布局。

优势二：立体设计，避免死角

商业街以外街及内街立体双街形式规划，大大增加了临街商业数量，同时集中商业体主要布置在地块的北侧和东侧上部紧邻福城大道和园区大道，临街面达到600米；商业主入口设在园区大道和福城大道的结合处，与商业广场结合以提升商业的价值，增加其城市形象，增加人流，从而带旺商业。

优势三：充裕车位，经营为畏

商业街临街部分规划约200个临时停车位，完全化解由于消费而引起的停车难问题。

优势四：超宽尺寸，外摆无忧

14-22米的奢侈内街宽度，不仅能为消费者提供良好的购物环境，同时也能为经营者提供能阔绰的外摆空间。

优势五：面积合理，投资有理

商业街主力铺面面积集中在30-50平米不等，同时也不乏200-400平米大型单铺；大铺可分，小铺可合；能满足不同经营客户及投资需求。

优势六：横竖交通，便利通达

商业街设置了6部观光电梯、3部室外扶梯以及10个人行楼梯，竖向交通无死角，也极大的为客户上楼消费提供了便利。2层以上商业内外街每层均设置有5个廊桥用于衔接，进一步满足了消费者游走、购物的乐趣，同时也对商气有极大的提升。

优势六：立面设计，时尚靓丽

商业立面设计采用多种材质混搭的形式，力求营造出时尚绚丽的都市中心商业形象，同时也预留了多个大型广告位，以便各经营商家用于宣传。

项目将于2012年底正式亮相，正与各业态业种旗舰品牌紧密洽谈中，项目完美周全的商业配套必定助力双福新区核心区域完成商业格局的全新跨越。

项目配套

项目一期面市的主要以商业区域工业集团带来强劲的消费需求，公园及森林资源、教育资源等使得该区域成为众多房企的目标进军之地，220万方同天冒水湖、200万方隆鑫龙爱湖、广东嘉裕别墅区、佘山顶级别墅区…未来几年间，双福新区将吸纳近30规模的入住量，区域将发展成为集高档住宅、休闲会所、度假会议、生态旅游、教育为一体的高端综合型居住区。

西城中心步行商业街区紧邻润通工业园、铁马厂、迈兴、渝安、志成、攀宝钢铁市场等企业集团以及重庆交通大学、能源学院等高等院校，商业消费人群广阔，项目作为距离交通大学最近的商业项目，首握周边十万人的市场空白及上百家企业的商务需求，商业需求旺盛，增值前景不可限量。

其他信息

交通状况

西城中心距重庆内环约10分钟车程，距江北机场仅35分钟车程，毗邻高新区、九龙城区。距离重庆轨道交通5号线约100米，10分钟可达杨家坪、石桥铺等核心商圈，半小时可抵达两江新区、北部新区。自驾线路1：沙坪坝→成渝高速路→走马路口下道→本案 30公里自驾线路2：杨家坪从九龙工业园C区，经九江大道，到达本案 45公里公交线路：双福考试中心——重师双福考试中心——牛角沱双福考试中心——南坪双福考试中心——红旗河沟

建材装修

外层涂料清水

楼层状况

33层、11层

车位信息

停车位:1118

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