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西钓鱼台嘉园

北京市御水苑房地产开发有限责任公司开发的项目

位于北京西三环中路的楼盘，东临钓鱼台，南濒昆玉河，北靠137公顷的玉渊潭，享有京城最大的67公顷巨幅水域，COD中央辖区最后一处山水领邸，位置得天独厚，纯天然城市山水园林，堪称唯一。嘉园总占地约4.3公顷，建筑面积约20万平方米，整体建筑为欧式新古典主义风格，园林景观布局对称，配以欧式贵族花园平台和欧式复古的园林小品，尽显贵族气质。

一、园区基本信息
1、园区的楼盘类型塔板结合土地性质出让产权性质商品房建筑结构钢混
2、_
开盘时间：一期2005年底，二期（3#5#2006年9月、7#2007年3月）开盘价：_一期0.7--1.2万，二期1.6万___
3、入住时间：_一期：2006年二期：2007年_________________
4、总楼栋：7栋楼_分期：2期，一期（1#2#4#6#）、二期（3#5#7#）
5、总户数：__总车位：__854个___
6、物业：__西宇嘉业物业管理公司____
物业费：一期7.98元/平方米/月，二期3.98元/平方米/月__
7、占地面积:_4.3万平方米__建筑面积：20万平方米_
8、容积率：_绿化率：
9、主要绿植_松树、木棉等_绿植总类_20多__
10、冷水价格_4元/吨_____热水价格__24元/吨____
11、取暖方式一期：中央空调+市政集中供暖；二期：市政集中供暖取暖费23元/㎡
12、车位买卖价格40-50万,车位出租价格700-800
13、学区：_划片区八里庄小学__
14、物业前台电话_010-68797788__
15、保安轮岗机制_24小时三班倒__
16、入住率__50%_________,居住人群_山西商人、金融界人士等
17、11年成交均价_4万左右_,12年成交均价__50000左右
18、层高3.5米_楼间距_50--80米_公摊_30%_
19、小区外墙立面用材：__石材+幕墙玻璃+外墙保护漆
20、燃气费_____2.38__元__电费__0.48元_______
21、总户数_922_户；共__7_栋楼（5号楼、7号楼没办法操作），列举出每栋楼的户数。
1号楼——220户2号楼——44户3号楼——173户
4号楼——88户5号楼——173户6号楼——88户
22、园区内部配套:洗衣房、百货超市、社区卫生服务站、健身房、停车场、四大主题花园等
23、园区外部配套：地铁10号线，快速公交4号线，33、414等百十条公交线，昆玉河、私家码头、金丰堂、裕龙大酒店、海陆空三军总医院、华光商厦、华普超市、翠微百货、八里庄小学、海淀实验小学、翠微小学、翠微中学。
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