郑州城市发展集团

郑州市国资委管理、郑州市国有资本投资公司的试点企业

2023年1月17日，郑州城市发展集团、ZHENGZHOU URBAN DEVELOPMENT GROUP是由郑州地产集团有限公司、郑州城建集团投资有限公司、郑州公共住宅建设投资有限公司等10余家国企重组整合的郑州城市发展集团正式揭牌成立，郑州市深化国有企业改革迈出了新步伐。市长何雄出席仪式并为企业揭牌。

背景

立足新起点阔步新征程改革再出发——写在郑州城市发展集团有限公司成立之际；国有企业是经济社会发展的“稳定器”“压舱石”。党的十八大以来，党中央、国务院高度重视国资国企工作，谋划部署推动国有企业改革，并在2020年推出《国企改革三年行动方案（2020—2022年）》，国企改革步伐进一步加速。党的二十大报告提出，要深化国资国企改革，加快国有经济布局优化和结构调整，推动国有资本和国有企业做强做优做大，提升企业核心竞争力。在郑州市委、市政府的高度重视和着力推动下，郑州市深入落实党中央决策部署，以实际行动系统推进国资国企改革，在重点领域、关键环节不断突破，国企改革三年行动圆满完成。2023年1月17日，郑州城市发展集团有限公司（以下简称为城发集团）举行揭牌仪式。这是在新一年开局起步之际，郑州市贯彻落实党的二十大精神、深化国资国企改革又一新动作。作为郑州市深化国资国企改革的一个样本，由十余家优秀国企重组整合而来的城发集团，是市委、市政府贯彻落实深化国资国企改革重要决策部署的生动实践，是郑州市国有企业重组整合的重要组成部分，也是郑州市国资国企改革三年行动和全面开展“三标”活动取得的重大成果，对做优做强做大市属国企、更充分有效发挥国企在郑州新一轮发展中的独特优势具有里程碑式意义。

立足新起点、阔步新征程、改革再出发。

未来，城发集团将以党建为引领，以建设“国家中心城市综合建设运营平台”为战略统领，在市委、市政府和市国资委的领导下，做强做精城市发展主责主业，全面提升服务和支撑城市发展的能力水平，在“提升郑州城市综合能级”中扛牢责任担当，做城市发展的引领者、改革创新的先行者、市管企业的排头兵，为郑州国家中心城市建设贡献澎湃的城发力量。

沿革

2023年1月17日，郑州城市发展集团正式揭牌成立。

2024年5月27日，郑州城市发展集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）完成发行，将于5月28日起在上交所挂牌。

本期债券发行总规模为6亿元，分为两个品种。其中，品种一简称“24郑发01”，发行规模3亿元，利率2.40％，期限为5(3+2)年；品种二简称“24郑发02”，发行规模3亿元，利率2.60％，期限为5年。债券起息日均为2024年5月23日，主承销商为华泰联合证券、国泰君安证券、中原证券、广发证券。

概况

郑州城市发展集团是郑州市国有资本投资公司试点企业，隶属郑州市国资委管理，由郑州地产集团有限公司更名而来，未来将立足“城市建设者、城市运营者、资本运作者”功能定位，在城市资源统筹、整合、管理等方面承担基础设施建设、保障性住房和人才房建设运营、土地及房地产综合开发等重要职责，围绕城市有机更新、乡村振兴、园区综合开发等多领域，健全“投、融、建、运、管”一体化的市场化运作机制，全面提升郑州人才集聚能力、优质资源吸纳能力、城市建设能力，为开创国家中心城市现代化建设新局面贡献国企力量。

领导班组

郑州城市发展集团党委书记、董事长万永生；

郑州城市发展集团党委副书记、总经理罗黎明；

分子公司

郑州城建集团投资有限公司；

郑州公共住宅建设投资有限公司；

郑州郑房测绘有限责任公司；

郑州交通建设投资有限公司；

郑州市建设投资集团有限公司；

河南大通投资有限公司；

黄河两岸文化旅游开发有限公司；

郑州地产集团投资管理有限公司；

郑地新城建设产业发展有限公司；

郑州商都控股集团有限公司、郑州城发集团城市更新事业部；

河南郑地科创产业发展有限公司、郑州城市发展集团产业做地事业部；

郑州城发安居有限公司、美寓；

河南郑地产城融合建设发展有限公司；

城市更新

郑州火车站西广场综合整治项目；

城市道路改造项目；

商都历史文化区；

民主路、大上海综合整治项目；

小李庄火车站项目；

中原新区核心起步区综合开发；

郑州荥阳宜居健康城；

新密市白寨镇区域综合开发；

郑州奥林匹克体育中心；

郑州“两院”项目；

贾鲁河综合治理；

承建学校建设项目；

断头路项目；

北三环东延快速通道工程；

郑州市牛口峪引黄工程；

石佛沉砂池至郑州西区生态供水工程；

郑州金岱科创城；

商代王城遗址项目；

地下智能停车及综合开发项目；

郑州二砂文创园；

“幸福郑州”工程；

苏庄、八郎寨安置区项目；

商城佳苑项目；

郑地美巢项目；

二七区大田垌安置房建设项目；

奥马广场项目；

郑地新港项目；

郑地美景东望项目；

郑地璞园项目；

郑州商都阜园；

巩义商都·河洛阜园；

城发·郑开智慧产业园；

城发中心；

人才公寓

2023年郑州第四批人才公寓配租方案公布，明确郑州城发“美寓”系列人才公寓——鼎盛美寓和书香美寓将于7月31日8时起全面开启配租，共计1301套。

7月31日8时房源将上线“郑州市保障性租赁住房（人才公寓）系统”进行配租。

城发融媒

2025年

2025年1月1日，2025年郑州市第三十八届元旦长跑活动和郑州市首届全民健身运动会在郑州奥体中心举办。

2024年

2024年7月12日，郑州城市发展集团召开了2024年半年度经营分析暨述职会。会议以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实市委、市政府决策部署，总结上半年目标任务完成情况，研判当前形势、查找问题不足，安排部署下半年重点工作，以决战决胜姿态奋力实现年度目标任务。

城发集团党委书记、董事长万永生出席会议并讲话，党委副书记、总经理罗黎明主持会议。城发集团领导班子、各板块公司及各部门负责人共40余人参加会议。

郑好房

郑好房是为做好专窗设置工作，郑州市房管局房屋交易中心提前筹备《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案》，组织工作人员深入城发集团靠前对接，结合当前房地产市场调整和形势发展，收集梳理企业在办理“卖旧买新、以旧换新”业务流程中遇到的难题，并提出针对性解决方案。

2024年7月3日起，郑州市住房保障和房地产管理局CBD大厅“以旧换新”专区正式开始开展业务，设置4个服务专窗办理“以旧换新”业务。同时，为让有“以旧换新”意愿的群众少跑腿，房屋交易中心将服务延伸到企业，在收购主体城发集团设置“以旧换新”网签专区，开展“以旧换新”网签备案等业务。

2023年

郑州城发集团、郑州城市发展集团产业做地事业部暨2023年大事记；

中期票据募集

2023年4月6日，郑州城市发展集团有限公司发布了2023年度第一期中期票据募集说明书。

此次募集资金用途计划全部用于偿还有息债务。该债券注册金额为20亿元，发行金额为8亿元，发行期限为3年，计息年度天数为平年365天、闰年366天，采用单利按年计息，不计复利，逾期不另计息。

截至该募集说明书签署日期，发行人待偿还国内直接融资余额为239.7亿元。其中银行间债务融资工具80.7亿元，企业债56.6亿元，公司债102.4亿元。境外债金额为9亿美元，自贸区人民币债券10亿元。

本期债券的主承销商/簿记管理人为华夏银行股份有限公司，联席主承销商为中国光大银行股份有限公司。

2022年

优秀党建品牌

郑州市政府国资委发布《关于表彰首批“优秀党建品牌”的通报》，郑州地产集团投资管理有限公司党支部“红色物联智惠万家”党建品牌荣获首批基层党组织“优秀党建品牌”荣誉称号。近年来，公司党支部以搭建党建智慧大脑为基础，以健全党组织领导下的联建共建机制为重点，以建立“314N党建工作法”为抓手，致力于打通党建业务融合“大动脉”，注入党建强企新动力，逐步形成“党建引领科技赋能智慧社区惠及万家”的保障性住房郑州模式。支部带领下，公司“美寓”品牌在中国住房租赁国有企业规模力排全国第二，荣获2023年度全国住房租赁国企典范奖、2023年度住房租赁品牌影响力（MBI）10强、全国五佳人才公寓产品等诸多荣誉。下一步，公司党支部将持续践行“让城市更美丽、让生活更美好”的国企使命，依托“红色寓家”凝聚党员力量，用“双红机制”激活群众自治，不断擦亮“红色物联智惠万家”党建品牌，推动党建工作融入社区治理、服务千家万户，让社区和城市真正成为群众美好生活的“幸福家园”。

2021年

参访调研

2021年6月11日，郑州城市发展集团党委书记、董事长万永生一行调研商都·河洛阜园项目。

联合党委

2021年9月27日，郑州市住房保障运营管理联合党委成立大会顺利召开。

地理位置

城发总部

地址：郑州市中原区桐柏南路23号

郑州市金水区九如东路龙湖壹号院

城发中心

郑州城发中心地址：郑州市金水区郑州龙湖公园

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