南京金奥大厦

江苏省南京市商务综合体

金奥大厦位于南京市建邺区河西中央商务区北端，占地面积约2.5万方，总建筑面积约为23万平米，由主塔楼、辅楼公寓、商业裙楼三部分组成。由金大地集团全资控股公司南京金高房地产开发有限公司开发，集办公、酒店、商业于一体。项目位于南京河西新城区中心商务区CBD地块，紧邻河西新城中央公园，距离河西新城行政中心不到1000米。

概况

项目基本信息项目简介

功能及设计理念

开发商介绍

地理位置

项目基本信息

项目简介功能及设计理念开发商介绍地理位置展开

南京河西第一高楼南京金奥中心

项目介绍

南京金奥中心　占地面积约2.5万方，总建筑面积约为23万平米，由主塔楼、辅楼公寓、商业裙楼三部分组成。由金大地集团全资控股公司南京金高房地产开发有限公司开发，集办公、酒店、商业于一体。项目位于南京河西新城区中心商务区CBD地块，紧邻河西新城中央公园，距离河西新城行政中心不到1000米。　项目主塔楼业态分布及亮点：南京金奥中心2楼一下是挑高7.5米的大堂，3--27层为5A甲级写字楼（标准层面积为：1840平米），30层以上为费尔蒙莱佛士酒店，其中包括了酒店的空中大堂、空中花园和南京市目前最高的空中游泳池。美国SOM公司设计，世界最著名的设计公司，曾两次获得过世界最高建筑设计奖，是世界（唯一的）{设计代表作：1、828米高的迪拜塔，《哈利法塔（Burj Khalifa Tower）原名迪拜塔（Burj Dubai），又称迪拜大厦或比斯迪拜塔，是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼》2、420米的上海金茂大厦，3、450米的南京紫峰大厦，5、510米的韩国釜山乐天大厦和443米的美国西尔斯大厦}；

物业管理公司为世界五大行之一的仲量联行！仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，拥有大约170个办事处，业务遍及全球60个国家逾700个城市。目前在南京市金奥中心是第一家唯一的一家由仲量联行接管的项目

另有世界十大酒店集团-费尔蒙莱佛士国际酒店集团旗下费尔蒙酒店加入、即南京金奥费尔蒙酒店。确保了整个项目品质和未来的升值潜力！《拥有着超过60家地标性的豪华酒店，费尔蒙酒店及度假村集团(Fairmont Hotels & Resorts)旗下的一系列酒店如旧金山的Fairmont San Francisco及上海的和平饭店 (Fairmont Peace Hotel) 均位处令人梦寐以求的地点。这间国际酒店品牌一直以其亲切贴心的服务及丰富的文化特色而著名，每一家无可比拟的古典酒店都充满着传统和典雅的气息，对当地社会均有着不可言喻的重要性。Fairmont对负责任的旅游业亦具承担感，屡获殊荣的绿色伙伴计划（Green Partnership program）是其领导同业的发展可持续酒店管理的重要标志。费尔蒙品牌属全球酒店行业内著名的费尔蒙莱佛士国际酒店集团所有,该集团经营着全球95座费尔蒙、莱佛士及瑞士品牌酒店。集团业务还涉及Fairmont及Raffles品牌的酒店式服务住宅、房地产及私人豪宅会所物业等。》

设计理念

主塔楼部分：位于项目的最南侧，毗邻8万平米市民广场和地铁1、2号线换乘站和2号线奥体东站。楼高232米，为河西第一高楼，建成后将成为南京河西地标型建筑。主要产品类型包括顶级写字楼和高档酒店——南京金奥费尔蒙酒店。辅楼部分（国际公寓）：位于南京金奥中心项目北侧，公寓为围合布局，层数为20层。

辅楼共有146套精装修公寓商业裙楼：商业裙楼位于主塔楼与辅楼公寓之间。

南京金奥中心以“展现世界建筑，融入南京精神”为品牌形象。主塔楼采用了双层幕墙的设计。外层表面设计成折叠起伏的传统的纸灯笼型，体现中国传统的文化元素。结合钢支撑的结构形式，使得塔楼表面具有独特的识别性。主塔楼顶部强调透明，在酒店部分，内表面变得实而不透明，部分玻璃阳台的引入为升级的房间提供了预期的舒适性。裙楼外墙面采用灰色石材。表面所形成的肌理与南京城墙遥相呼应呼应，公寓在不同的层面设计了多个空中花园，形成一个个嵌入式空中的小院落，让每一层的公寓住户在本层有公共活动区域，方便了邻里交往、增加了公共活动空间。辅楼公寓平面为围和式布置，形成一个中国院落式的布局风格，这也是将中国的传统文化“和”的要素融入到了设计当中。围合的屋顶平台设计为竹林，在喧闹的河西城市中心有一处恬静和有私家感的休憩场所

开发商介绍

金大地集团成立于1994年5月。坐落于美丽的六朝古都南京--玄武区，集团主营房地产开发，基金运作及资产运营，集团目前拥有中外籍中高层管理者上百人。进入21世纪以上，金大地集团经历了一个高速发展的黄金时代，实现了从住宅建设向商业地产，基金运作等领域的华丽转身。金大地集团有限公司，十八年发展历程中，始终以“汇聚天地人和，共创居业典范”的经营宗旨，以改善中国人居环境为己任，坚持人本主义的居住理念，以先进的规划设计，精确的市场定位，优质的物业管理，良好的品牌形象，赢下了众多口碑：黄埔大厦首次提出景观和外立面概念，销售曾创南京之最；鑫园提倡的“人车飞流”，“五合一”广场概念均为南京首创。上海天宝华庭，武汉香港映象以及无锡，盐城，昆山的每一个项目，均给社会留下了深刻印象。

地理位置

南京金奥中心项目位于南京河西新城区中心商务区D地块，占地面积25,485 平方米，西临江东中路，北接奥体大街，南邻南京八万平米的市民广场--河西中央公园，是商业区与商务区十字形布置的交叉点，地处新城区CBD内的黄金地段，毗邻地铁1号线、2号线换乘站出口处，建成后将与地铁实现地下无缝连接，交通更加便捷！地块东沿中心商务区绿轴步行街，隔50米宽绿轴与同期建设的228米高的朗诗城市广场相望。南京金奥中心距离南京南站仅15分钟。

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