鑫苑世家公馆

济南的住宅小区

鑫苑世家公馆，济南的住宅小区，总占地面积为14.02公顷，总建筑面积55.73万平方米，产权年限为70年。

基本介绍

鑫苑世家公馆项目位于清源路以南，规划路以北，淄博路以西，腊山河东路以东，是济南热点区域——西客站片区的核心区域。处于腊山河景观带和小清河景观带黄金交汇地带。是亚洲唯一一家在美国纽交所上市的实力房企——鑫苑置业，经过17年积淀，深耕济南8年，继鑫苑城市之家、碧水尚景、鑫苑城市花园、鑫苑名家后，带着来自海外的经验和标准，铸就的西客站核心片区的全新品质标杆。

项目总占地面积为14.02公顷，总建筑面积55.73万平方米，其中商业配套4.23万平方米，住宅面积37.69万平方米，规划为23栋高层住宅，主力户型区间在75—135㎡。

建筑采用国际经典的ART DECO的建筑风格，体现出美式建筑尊贵、典雅的特点。百米超大楼间距，全阳光无遮挡。独有的组团入户私享公馆、豪华大气的入户大堂尽显尊贵。项目着重营造了开放空间-半开放空间-私密空间的层级体系，并在一定的序列感和环抱感中形成内部的、安静宜人的“大庭院式”组团空间。

项目教育设施完备，有配建公立幼儿园、初中各一所，加上项目南邻地块配建的小学，实现12年无忧公立教育，让您的孩子赢在起跑线。

基本参数

占地面积： 140200平方米

总建筑面积： 550000平方米

产权年限： 70年产权

总户数： 3922

建筑类别：高层

楼层状况： 26-33层

容积率： 3.0

绿化率： 35%

装修情况：装修情况：毛坯

物业管理费：待定

交通信息

鑫苑世家公馆项目所在的西客站片区道路形成了“12横12纵”的市政路网，大大拉近西客站片区与主城区的距离，增强片区辐射力。项目处在清源路与淄博路交汇处，紧邻西二环，坐拥二环西路高架桥，距离二环高架匡山下桥口仅1公里左右，距北园高架青岛路下桥口仅500米，开车15分钟通达全城。10分钟即可到达华联购物广场、西市场商圈、济南长途客运站；15分钟即可享受万达广场、泉城广场、恒隆广场一站式休闲购物顶级生活；即使是去东二环区域，也只需要20分钟的时间。距离西客站仅3公里，京沪高铁90分钟可直达北京，150分钟到上海。另已通两条BRT线路，可以让您畅享高铁、公交、双BRT客运等便捷交通。

地铁1号线均开通后，为业主的出行提供了更加便利的出行条件。配合两条BRT线路，形成以轨道交通和快速公交（BRT）为主，与全市交通网络协调一致，连接周边片区，为您提供通畅、快捷的“半小时生活圈”。

学校配套

中小学：配建初中、省实验中学幼稚园：小区内配建