中国龙虾城

盱眙县马坝镇境内休闲娱乐区

“中国龙虾城”是美国协和基金投资建设，位于盱眙县马坝镇，项目占地面积700亩，总投资1.5亿美元，毗邻未来的马坝镇政府办公楼，是本镇重点的社会主义新农村建设项目！2008年2月2日，“中国龙虾城”项目在中国盱眙马坝举行隆重奠基！中国龙虾城的建设，对龙虾产业的发展将产生积极的推动作用，龙虾产业链将进一步拓展成包括养殖、美食、交易、加工、出口、旅游、文化等在内的新型深加工产业链，有效带动当地及周边就业，促进沿线自然景观、人文景观、历史文化遗迹等旅游资源有序的开发，推动马坝镇向城市化建设方向科学的发展，

简介

中国龙虾城位于江苏淮安市盱眙县马坝镇，位于未来马坝镇行政中心斜对面，宁徐一级路以北,世纪大道以西，盱马路以南，宁连高速以东。

项目东北侧为未来镇中心，地块为临街商住用地，交通便利，发展前景良好，未来镇中心的初步形成必将焕发蓬勃生机，同时也将孕育更多的市场机会和发展空间。

中国龙虾城作为“中国龙虾节”的高端服务型平台，是以活力、向上、积极为气质，以创意的龙虾文化为内涵的，兼具旅游、商贸、物流、餐饮文化、休闲娱乐等多种产业的，具造血功能、服务功能的生态、复合型的产业区；以先进的理念，构建一种全新的复合型、开放性、服务性空间的区域格局，必将成为餐饮创意精英、龙虾养殖精英、商贸精英、创意精英创业、致富、走向世界的高地。

中国龙虾城携700亩恢宏的商业版图，在有“龙虾之都”之称的中国盱眙，打造以“中国龙虾节”为平台，以“龙虾主题公园”的定位，汇聚缤纷多彩的龙虾主题生态，包括世界上最大的龙虾迷宫、龙虾博物馆、嘉年华广场、水上高尔夫等，并提供度假别墅、休闲公寓、洋房以满足旅客的不同需要。

中国龙虾城以完善的展示、交易、居住、餐饮、购物、观光、休闲等配套，为经营户、观光游客提供贴心的人性化的全面服务，成为未来长三角地区的旅游、休闲圣地。

中国龙虾城是顺应市场经济发展的产物，是由美国协和环球集团公司先行投资1.5亿美元，并成立淮安克丽斯多置业有限公司在淮安市盱眙县马坝镇开发的占地700亩的项目。该项目全权委托全国首家专业房地产开发管理公司——广州维森置业有限公司进行开发运营管理。

区域概述

盱眙，深入推进“工业强县、城建举县、旅游兴县、环境立县”四大发展战略，全力实施“思想大解放、发挥大优势、融入大都市、实现大目标”四大战略举措。盱眙，得天独厚的优势，宽裕诚信的环境，享誉海内外的十三香龙虾，人间蓬瀛的淮山胜境，令人遐想的铁山寺。

马坝凭借得天独厚的区位优势，在“十一五”计划的指导，马坝正以迅猛的步法、结合自身优势资源，聚集和整合以龙虾产业链为主导的行业，加快重点项目建设、发展旅游经济，主动融入大都市。

今天，马坝的龙虾产业格局初现雏型，一个新兴的、现代的龙虾产业基地正在崛起。

交通状况

机场：南京市距项目地130公里，机场大巴途经；

铁路：南京市距项目地130公里，

航运：杭州市距项目地160公里，

售楼处地址

马坝的展示中心在:马坝人民政府一楼。现场售楼处大约2010年6月份投入使用。

项目设计理念

本案充分利用得天独厚的地质条件，在地块中心的打造生态景观——龙虾人工湖，通过引入水系活跃别墅组团空间。同时以龙虾湖和现涧边路改造的商业步行街为经纬，将项目整体规划为商贸区、住宅区及旅游区三大区域。并以三条风情各异的休闲商业轴、景观步行轴、水轴，串联各旅游景点、生活组团和服务配套设施，与新镇政府联合打造“新城市形象”。

商贸区以最大化吸引人流、车流及资金流的原则，规划的餐饮、娱乐、商务服务、旅游用品交易中心、专业农贸市场配置于重点临街面上，便于统一经营管理，彰显和提升本项目旅游品牌的商业形象。打造真正美食与文化相结合的集成载体；

住宅区以围合式规划，洋房、高层、别墅各成一体，避免了各居住组团间的影响，整个小区有效地实现了人车分流，各组团外环为车行道，路边为停车位，组团内以步行景观道路为主。布局合理，分区明确；

旅游区从感受龙虾文化为起点，串联了龙虾博物馆、龙虾湖、水上高尔夫球场、创意产业园、水上高尔夫练习场等景观，逐步深入，尽善尽美的展现了独具魅力的龙虾主题公园。

项目规划概况

项目规划用地面积700亩，规划总建筑面积510000平米，总绿化面积211500平米，规划总户数1732户，总人口4330，预计投资总额1.5亿美金。

项目700亩总体规划中各物业类型的占地面积：住宅区200000平方米、创意产业园20000平方米、娱乐10000平方米、商业36000平方米、龙虾主题公园68000平方米、龙虾水产品交易专业市场30000平方米、旅游用品商业广场22000平方米、综合14000平方米。

住宅区200000平方米、创意产业园50000平方米、娱乐20000平方米、商业70000平方米、龙虾主题公园20000平方米、龙虾水产品交易专业市场60000平方米、旅游用品商业广场45000平方米、综合45000平方米。

概述

首期开发用地面积20亩，总建筑面积约47065平方米，园林面积为21000平米，地上停车位149个，合计车位233个，共有225户。酒店12层，公寓15层，住宅13层。酒店有三个电梯，每层14户；公寓有二个电梯，每层有12户；住宅一梯三户。

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