开元物业

物业管理物业服务企业

浙江开元物业服务有限公司是由杭州开元房地产集团有限公司于2001年6月投资组建，公司注册资本1000万元，主要经营范围为物业服务、物业管理咨询、酒店式公寓经营管理、营销代理、写字楼租赁代理、楼宇智能、房产置换、社区商务、文化经营策划等一体化综合性服务；业务辐射上海、杭州、宁波、台州、湖州、徐州、开封、海南等地，物业管理和服务面积达1000多万平方米，所涉及的物业类型包括各类住宅、别墅、政府、银行办公楼、高端企业总部写字楼、商业、酒店以及酒店式公寓等。

企业简介

2009年—2011年，公司连续三年获得由中国房地产TOP10研究组颁发的综合实力“中国物业服务百强企业”称号，同时，凭借开元酒店式物业服务特色，成为“2010-2011中国特色物业服务领先企业”。2011年，开元物业凭借大力拓展市场管理服务项目数量，所管项目和建筑面积明显增速，服务规模的迅速扩大而荣列“2011中国物业服务百强企业成长性TOP10”。（中国房地产TOP10研究组是由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所及中国指数研究院共同成立的组织）。

公司现为国家物业管理一级资质企业、中国物业管理协会理事单位、杭州市物业管理协会副秘书长单位、上海市、海南省、宁波市、徐州市物业管理协会会员单位、台州市物业管理协会常务理事单位、开封市物业管理协会理事单位、萧山区物业管理协会副会长单位。

开元物业筑就了一个个物业管理精品小区，打造了“开元物业”的精湛品牌。历年来，所管理小区分别荣膺“上海市优秀物业管理示范小区”、“河南省优秀物业管理住宅小区”、“杭州市物业管理优秀示范小区”、“徐州市优秀住宅小区”、“宁波市优秀物业管理住宅小区”、“台州市优秀物业管理住宅小区”、“萧山区物业管理优秀示范小区”、“上海市物业管理行业诚信承诺企业”、“江苏省青年文明号”、“河南省先进单位”、“台州市优秀物业服务企业”等称号。

公司坚持以“开元酒店式物业服务”为特色，凭借着“人性关爱、精心倾情、至善尽美、和谐发展”的管理方针，以关爱顾客、关爱员工为企业工作出发点，以人性精湛、倾情诚信的服务超越顾客的期望，达到至善尽美的顾客体验。同时，开元物业力求人与环境、企业与社会的和谐发展，提倡低碳环保、节能降耗，从而实现公司与社会的共赢和可持续发展。不断地创新完善，把公司建设成为全国范围内物业服务企业的领跑者是所有开元物业人的愿景和奋斗目标。

资源优势

集团品牌优势

开元旅业集团为声誉卓著、实力雄厚的大型企业集团，总资产达160多亿元，为“中国民营企业500强”和“中国服务业500强”之一，并致力于成为有国际影响力的酒店及复合地产投资与运营集团。开元物业依托集团强大的品牌和丰富的资源优势，为其在市场上建立良好信誉构造了强势背景。

酒店资源优势

开元酒店集团为中国最大的民营高星级连锁酒店集团和中国最具规模饭店集团第二名，旗下拥有“开元名都”（豪华商务酒店）、“开元度假村”（豪华度假村）、“开元大酒店”（高档商务酒店）和“开元·曼居酒店”（中档商务酒店）、文化主题类酒店（大禹·开元）五大产品系列。迄今为止，公司管理和签约的酒店近100家，客房总数近3万间，分布全国18个省、市、自治区。“开元”品牌历经二十多年锤炼，早已家喻户晓，在市场中具有较高的商誉，对开元物业树立品牌奠定了强劲的基石，使广大业主能尊享到遍布全国的开元酒店各项礼遇。

房产资源优势

开元房产集团立足于城市运营，致力于人居环境改善，创造性地提出了“星级服务、星级房产”的企业理念，以旅游复合地产开发模式，实践“住宅+商业+酒店”联动开发，累计综合开发建筑面积达500余万平方米，系“中国房地产名牌企业50强”、“中国房地产百强企业”。集团以高起点、高标准开发优质房产品，采用稿科技产品建设智能化社区，保证了物业管理模式和管理档次的超前定位，其打造的一系列经典楼盘更是给开元物业提供了物业管理服务的十余年历练之路，品牌、管理、服务等日趋完善成熟。

自身服务优势

开元物业管理范围已延伸至浙江、上海、江苏、河南、海南等5省16个城市，物业管理面积达1000多万平方米，管理类型涵盖高档别墅、高端住宅、写字楼、商业、银行、政府办公楼、科技创业园等。公司有机整合酒店服务理念和服务模式，目前已拥有了一支懂经营、会管理、具备出色业务、热于奉献和综合能力强的复合型中高级经营管理队伍和一批肯钻研、有潜力的后备人才，以及“开元酒店式”物业服务的行业领先服务产品。

其他管理优势

1、人才供给优势。五星级酒店人力资源体系以及优质培训资源，为开元物业提供了最核心的竞争力。

2、物业管理品牌优势。开元物业公司现为国家一级资质企业，中国物业管理协会理事单位，2009-2011年中国物业管理百强企业，2010-2011中国“酒店式”特色物业服务领先企业。

3、整体运作优势。管理者对已管物业如别墅、住宅等项目的整体运作具备丰富经验。

4、科技软件优势。开元物业管理信息化建设，已成熟使用“新视窗物业管理软件”、“OA办公系统”、“NC用友办公软件”，为业主服务及办公创造效率。

5、案例信息优势。开元物业自2005年始，经过102个项目的方案设计和施工图设计评审，30多个项目的交付总结，已形成了10万多字的设计建议书和房产品项目缺陷报告。

品享开元独享特权

只要您是开元的业主，就可凭有效证件在物业服务中心免费办理“品享开元·商祺金卡”。可免费将已办理的“商祺银卡”升级为“商祺金卡”，享受“商祺银卡”的1.2倍积分。只要您是开元的业主，就拥有全国所有开元酒店的独享特权！

专享服务

前台会员专享通道办理入住和退房手续，享受快捷、优质的服务。住店期间，在大堂吧或行政酒廊会员专享区凭房卡和会员卡免费享用：阅读各种杂志、报纸；无线宽带上网；指定饮料一杯。

住店优惠

住宿率允许的前提下，会员入住可延迟退房2小时。

迎宾礼遇

入住首日享受免费糕点一盒；入住首日享受免费鲜果一盘。

特别优惠

会员入住，生日当天赠蛋糕券及葡萄酒券各一张，提取有效期1个月。

产品支持

开元旅业集团

开元酒店集团

开元房产集团

杭州开元商业经营管理有限公司

杭州开元旅游有限公司

开元物业金介房屋置换服务有限公司

开元物业金猎人力资源有限公司

开元物业智能工程公司

开元物业会所经营管理有限公司

历年荣誉

浙江开元物业服务有限公司获得：

国家一级资质物业服务企业

中国物业管理协会理事单位

2009中国物业服务百强企业

2010中国物业服务百强企业

2010中国“酒店式”特色物业服务领先企业

2011中国物业服务百强企业

2011中国“酒店式”特色物业服务领先企业

2011年中国物业服务百强企业成长性TOP10

……

旗下品牌

开元酒店式物业服务专家

“开元酒店式物业服务专家”是开元物业管理公司在其物业管理中通过引入开元酒店的经营思路、管理方法和服务理念并对开元酒店的服务优势加以充分的延续和发挥而创立的一种崭新的物业服务模式，这种模式融汇了一般物业管理的规范和开元酒店服务的操守，强调并凸显了“服务”在物业管理中的最本质的特性，让业主或使用人感受到体贴入微的人性关怀，实现作业专业化和人性化的并举。

“开元酒店式物业服务专家”在内容上可涵盖到各种服务项目，横向可涵盖到住宅、商业、写字楼、行政办公楼、酒店式公寓、银行、医院、学校、工厂、地铁等各类业态；纵向可从项目的开发立项涵盖到项目建设、产品销售、物业交付及之后业主的使用甚至业主的其它日常生活。

“开元酒店式物业服务专家”丰富和完善了开元物业的服务体系，如从酒店引入的金钥匙服务、VIP服务、会议服务、快捷服务、商务服务等等，这些已成为开元物业鲜明的服务特色。

项目分布图

开元物业项目颁布图

企业文化

以人性品质、真挚关爱营造美好生活。

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物业委托管理

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