东方剑桥

沙坪坝大学城旁的综合性居住大社区

东方剑桥占地300余亩的东方剑桥坐落于沙坪坝大学城·重大东门旁，斜对龙湖睿城，与重庆大学仅一溪之隔；项目整体占地超过163000平方米，规划为集商业广场、高层公寓式住宅、花园洋房、别墅为一体的综合性居住大社区。

居民区

所在区域：沙坪坝

物业类别：住宅

占地面积：208123平方米

建筑面积：336190平方米

容积率：1.9

绿化率：30.27%

总户数：当期户数2487户

建筑类别：多层高层

建筑结构：框架,框架剪力墙

房屋属性：商品房

装修状况：毛坯

物业公司：重庆博纳物业管理有限公司

物业费：1.20 元/㎡

预售许可证：渝国土房管(20)预字第（284）

售楼地址：重庆市沙坪坝区大学城中路17、19号（大学城重大东门旁）

项目介绍

一期推出的临街小户型公寓及商业天街广场占踞大学城中心以南虎溪河景观带居住片区核心位置，位于商业广场的重庆轨道交通7号线大学城站更是拉近了都市时尚与大学生活的距离。

东方剑桥的亮相标志与龙湖睿城共构的大学城中心居住区的正式形成。项目采用纯现代主义的外立面设计，高达近百米的双弧式地标建筑，室内游泳池、室外运动休闲场、以及超大商业天街配套……这些仅在喜莱登、戴斯等五星级酒店或SHOPPINGMAIL才能看到的现代元素都被溶入其中。由此可见东方剑桥的设计师们没有拘泥于体现传统文化建筑设计，而是大胆又巧妙地将现代奢华建筑群溶入大学人文氛围之中，做到引人注目而不唐突，居尊贵之上而又不失典雅。

作为城市新区地产开发“专家”，庆瑞集团没有忘记认真解读置业投资者的切身需求，为客户量身打造最适合的产品；东方剑桥项目在选址之初便充分考虑大学新城适于宜居的各点因素：数百米的虎溪河景观带，位于东方剑桥·天街广场的重庆轨道交通7号线站点，主题运动休闲中庭，超大商业群以及5分钟通达大学城任何区域的便利交通……这些元素放集中在一个楼盘中足以体现其价值之贵。

在产品设计上，东方剑桥一期针对大学城置业的特点，2号楼设计了29-58平米公寓小户，自住、投资相宜。并首次在大学城提出可选装修，根据客户需求，清水房、装修房随意选择，其交房标准跟样板间别无二致，品质透明可见。在物业管理方面，东方剑桥引入集团旗下有着多年高档园林小区、商业楼及酒店管理经验的专业物管团队，以智能管家的理念，令整个社区管理智能化、人性化，以酒店的星级服务礼遇大学城的尊贵业主。

楼盘数据

均价：

暂定

开盘时间约：

2011年3月中旬左右

周围交通：

重庆轨道交通7号线：西彭-白市驿-大学城（东方剑桥天街广场）-青木关-歇马-北碚。

重庆轨道交通1号线：朝天门-沙坪坝-大学城

内外环高速：外环高速预计2009年底通车，从杨公桥至龙湖睿城经渝遂高速及内环立交全程约16公里，驱车15分钟即可快速直达。

渝遂高速：2007年底渝遂高速通车，经渝遂立交至项目约15分钟，从项目至成都约2.5小时。

◎巴士及公交：大学城4线66辆公交环城贯通，内部交通往来畅达；从沙坪坝出发，乘大学城专线公交，约30分钟抵达东方剑桥；2011年前双碑大桥通车，从北部新区、江北至东方剑桥仅需15分钟。从项目至大学城内15所大学及西永微电园仅需5分钟。

建筑面积：

33.61万平方米

占地面积：

20.81万平方米

绿化率：

30.27%

容积率：

1.90

停车位：

1059/个（地上150个地下909个/共建每200㎡一个，住宅每300㎡一个）

周边配套

高校：重庆大学、重庆师范大学、四川美术学院、重庆医科大学等15所高等学府

中小学：重庆一中、八中、人民小学、美国QSI国际学校等

商业：东方剑桥天街广场

社区：运动广场、主题景观大道、景观中庭、室内恒温游泳池、户外游泳池、地下车库、幼儿园（预期规划）、活动中心、门诊所、居委会、

自然：虎溪河岸生态景观带

其他：重庆轨道交通7号线大学城站位于东方剑桥天街广场、260万方大学城商业整体配套

交通情况

东方剑桥交通状况：

重庆轨道交通7号线：西彭-白市驿-大学城-青木关-歇马-北碚。

重庆轨道交通1号线：朝天门-沙坪坝-大学城。

内外环高速：外环高速从杨公桥至龙湖睿城经渝遂高速及内环立交全程约16公里，驱车15分钟即可快速直达。经渝遂立交至项目约15分钟，从项目至成都约2.5小时。大学城4线66辆公交环城贯通；从沙坪坝出发，约30分钟抵达东方剑桥；双碑大桥从北部新区、江北至东方剑桥仅需15分钟。从项目至西永微电园仅需5分钟。

该地区周边最具潜力楼盘——金科

开发总量达150余万方，金科大学城项目首期上市物业为联排别墅，与其它现有楼盘相比，金科大学城项目规模大、定位高端，是大学城片区内难得一见的高端人文纯住区。

金科大学城项目建筑立面新颖，在精雕细刻产品的同时，金科大学城项目也根据原生地貌宜地施技，特别配置了包括教堂、亲水果岭高尔夫推杆场、特色幼稚园、高端餐饮配套等在内的完善的品质生活配套。

社区景观上通过对空间的梳理，实现内外双景的同时，又使各景观互相渗透。在景观打造上以虎溪河为主线，跌宕起伏的中央景观为项目创造了丰富有趣的视线效果，同时中央水景、精致小品更点缀了生活惬意，丰富多彩的植物色彩，将人文住区的生机点燃，联排、洋房、电梯等多元建筑形态与主题园林相呼应，互成风景，令生活丰盛，心灵纯净。

另外，商业配套在保证业主近享品质生活的同时，也为入驻商家带来了巨大商机

基础经济指标：

项目总占地：约1800亩

容积率：2.5

项目一期占地：114576方

总建面积：约150万方

一期体验商业：3000方

一期主推：联排别墅

别墅面积：约160-280平米

金科大学城项目依托原生稀缺山水资源之上，更独造重庆唯一的80000方生态示范体验区和3000方体验式商业。

80000方生活示范体验区将让来宾体会到在湖边挥杆的畅快，在明媚阳光下泛舟河上的惬意，漫步亲水布道，沉醉于两岸花香和丰富景观，加之喷泉、中心广场等景观结点，真正领会“身随景动，心随身动”的含义。3000方体验式商业则包含教堂，高端餐饮，被书香和咖啡香弥漫的销售中心等等。届时，来访宾客将在这里获得全新而立体感官体验，从一花一草，一步一触中体会到富层次感的新中式醇厚人文品质生活体验。

小区房价

当前东方剑桥小区的房价为45,860元/平方米。

楼户型图

如图1、图2

地图标注

如图3

图3

上海区

楼盘概述

小区位于镇宁路近延安路高架。地理位置是其一大优势，车行至静安寺及中山公园均在10～12分钟即可到达。小区对面是酒店式公寓爱俪轩。小区内有4幢高层，大堂虽称不上富丽堂皇，但是却很宽敞和干净，每栋楼内都有两位保安人员看守，非小区内居民进入均需要登记。小区有配套会所（一兆韦德），住户层次比较高。

区位介绍

小区位于镇宁路近延安路高架，属长宁区中山公园板块。步行10分钟即可到达乐购镇宁路店。小区周边较多知名楼盘和高档写字楼，商业氛围浓厚。